Grundstück mit denkmalgeschützem Fachwerkhaus - Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Kauf wird eine im Jahr ca. 1726 erbaute Immobilie in der Ortschaft Sommerschenburg (Sommersdorf) angeboten. Das ruhig gelegene 1.798 m² große Eigentumsgrundstück liegt südlich vom Schloss Sommerschenburg. Die Immobilie unterteilt sich in einen Teilkeller, ein Erdgeschoss mit Anbau, ein Obergeschoss und einen Dachboden. Insgesamt teilt sich die Immobilie in drei Wohneinheiten auf. Aktuell ist die Einzimmer-Wohnung vermietet. Der Anbau sowie der größte Teil des Haupthauses sind derzeit unbewohnt.
Der gepflasterte Innenhof sowie zwei Pkw-Garagen befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks.
Die derzeit vermietete Einzimmer-Wohnung weist ca. 35 m² Fläche auf und ist für 270,00 €/Euro (inkl. Betriebskosten) monatlich vermietet. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingangsbereich und teilt sich in ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer (Durchgangsraum), ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer auf.
Das Hauptgebäude verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingangsbereich und teilt sich auf ca. 160 m² Fläche in ein Badezimmer und insgesamt 8 Zimmern auf.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Wichtig: Die Immobilie unterliegt dem Denkmalschutz.
Die vermietete Einzimmer-Wohnung hat eine separate Gasheizung. Für den Rest den Wohngebäudes würde es sich anbieten ein passendes Gas-Brennwertgerät nachzurüsten. Der Erwerber ist hier frei, wie er seine Heizmöglichkeit gestalten möchte. Heizkörper sind in allen Räumen vorhanden.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- z.T. erneuerte Elektroinstallation (Sicherungskasten)
- Flachheizkörper
- teilweise Kunststoff Isofenster (zweifach verglast)
- erneuerte Holzfenster mit Doppelverglasung
- Fliesen- und Laminatfußboden
- Satelliten Fernsehen
- gepflasterter Innenhof
- zwei PKW-Garagen
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Sommersdorf OT Sommerschenburg im Landkreis Börde (Sachsen-Anhalt) in ruhiger Waldrandlage. Sommerschenburg ist weit über die Grenzen hinaus aufgrund der gleichnamigen Burg bekannt. Die nächstgelegene Stadt „Helmstedt“ ist ca. 11 Kilometer von Sommerschenburg entfernt. Die Bundesautobahn A2 (Hannover-Berlin) und die Bundesstraße B1 liegen nur ca. 6 Kilometer von Sommerschenburg entfernt. Die Großstädte Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg sind durch die guten Anbindungen auch in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden