Grundstück mit Halle an der Nordbahntrasse
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Objektbeschreibung
Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein 10.987qm großes Grundstück zu erwerben. Das Grundstück befindet sich direkt an der Nordbahntrasse. Zur Zeit befinden sich auf dem Grundstück mehrere Stellplätze und Parkplätze, sowie eine große Lagerhalle, die in 2 Teile unterteilt ist. Es bestehen erste Pläne, die zeigen in wie weit, die Halle erweitert werden kann. Zudem können auf dem Parkplatz Ladestationen, für E-Bikes (sehr geeignet durch die nähe zur Nordbahntrasse) und E- Autos, errichtet werden. Weiter bestehen Pläne für ein Ärzte- und Reha Zentrum (30% Mietinteressenten bereits vorhanden) sowie eine Jugendherberge oder auch barrierefreies Wohnen. Es besteht die Möglichkeit auch nur einen Teil des Grundstücks zu Erwerben.
Ausstattung
Zusammengefasst:
- Halle mit einer Fläche von ca. 3301 qm (aktuell vermietet)
- Deckenhöhe zwischen 6,50m und 8m
- Frequentierte Freizeitstrecke (Am Wochenende bis zu ca. 10.000 Radfahrer)
- Eventuelle Zuschüsse der Stadt beim Bau von Jugendherberge mit Turnhalle
- Solaranlage auf dem Hallendach (zusätzliche Einnahmen)
- Ausreichend Parkfläche vorhanden (aktuell ca. 100 Stellplätze vermietet)
- Grundstück teilbar
- Freibad Mählersbeck in direkter Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten im direktem Umfeld
- Vielseitige Bebauung möglich
- Ladestation für E-Bikes und E-Autos denkbar
Lage
Die Stadt Wuppertal ist mit ihren aktuell ca. 355.3001 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes. Gemäß Landesentwicklungsplan NRW wird Wuppertal als Oberzentrum eingestuft. Angrenzend befinden sich Hattingen, Sprockhövel, Schwelm, Ennepetal, Remscheid, Solingen, Haan, Mettmann, Wülfrath und Velbert. Wuppertal liegt ca. 30 km östlich von Düsseldorf, etwa 40 km nordöstlich von Köln und ca.23 km südöstlich von Essen. Die Stadt gliedert sich in insgesamt 10 Bezirke. Die wirtschaftliche Entwicklung verlief in den zurückliegenden Jahren positiv. Zudem weißt die Stadt einen positiven Pendlersaldo auf.
Wuppertal ist sehr gut an das Autobahnnetz (A46, A1, A43, A535) angebunden. Zudem ist auf die Bundestraßen B 7, B224 und B 228 hinzuweisen. Wuppertal besitzt zusätzlich über fünf DB-Haltestellen und über eine gut ausgeprägte Vernetzung des öffentlichen Personenverkehrs. Das besondere an Wuppertal ist eine stark ausgeprägte Kunst und Kulturszene, unter anderem weltweit bekannt durch das "Tanztheater Pina Bausch". Aber auch dem Skulpturenparkt von Tony Cragg, der Wuppertal zu seiner Wahlheimat gemacht hat. Auch ist Wuppertal stolz auf sein Wahrzeichen, die Schwebebahn, welche weltweit bekannt ist und einerseits viele Touristen nach Wuppertal lockt, andererseits durch gut frequentierte Abfahrtszeiten ein wichtiges innerstädtisches Pendlerverkehrsmittel darstellt.
Die Nordbahntrasse ist der zu einem Fuß-, Rad- und Skateweg umgebaute Wuppertaler Abschnitt der ehemaligen Rheinischen Strecke.Über 23 Kilometer erschließt die Nordbahntrasse fast kreuzungsfrei und ohne nennenswerte Steigungen die Zentren und nördlichen Stadtteile Wuppertals und findet ihren Anschluss an das überregionale Radwegenetz im Westen und Osten.
Die Nordbahntrasse ist Teilstück der insgesamt etwa 300 Kilometer langen Panorama- Radwege im Bergischen Land, im südlichen Ruhrgebiet und im Sauerland mit Anschlüssen an die beliebten Radwege an Rhein, Ruhr und Sieg.
Fünf beleuchtete Tunnel mit einer Gesamtlänge von rund zwei Kilometern, davon der längste über 700 Meter lang, und gemauerte Viadukte bis zu 300 Meter Länge sind besondere Höhepunkte der Strecke. Mehrere Aussichtspunkte erlauben spannende Aus- und Einblicke in Stadt und Umgebung. Die Nordbahntrasse führt sowohl an den Relikten einer blühenden industriellen Vergangenheit vorbei als auch durch fast unberührte, unter Natur- und Landschaftsschutz stehende Gebiete. Mehrere alte Bahnhöfe mit Gaststätten laden zum Verweilen drinnen und draußen. Über 100 Hinweistafeln veranschaulichen die Route der Industriekultur.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 10.987,00 m², Gesamtfläche: 10.987,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m