Grundstück mit vielen Möglichkeiten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Traumprojekt - einzigartiges Grundstück mit unbegrenzten Möglichkeiten!
Dieses Grundstück vereint großzügige Außenfläche und ein Haus für individuelle Gestaltung. Potenzial für visionäre Neugestaltung ohne Grenzen. Die Umgebung ermöglicht kreative Ideen wie Outdoor-Oasen oder Gartenlandschaften. Ideal für naturnahes Wohnen mit guter Anbindung.
Das Haus ist eine Leinwand für Wohnkomfort und Modernität. Mit großzügigen Räumen und flexiblem Grundriss bietet es Raum für Umgestaltung. Das Anwesen besteht aus einem um 1902 errichteten Wohnhaus mit Stall- und Scheunenbereich sowie einem Werkstattanbau. Das Erdgeschoss umfasst ca. 105 m² Wohnfläche und im Anbau eine Tenne mit Geschosstreppe und Stallboxen auf ca. 195 m². Das Obergeschoss mit ca. 100 m² ist als Einliegerwohnung vermietet und eine Investitionsmöglichkeit.
Im Dachgeschoss des Anbaus befinden sich Flur, Büro, Gästezimmer sowie ein Scheunenboden auf ca. 220 m². Das Nebengebäude hat einen Werkstattanbau mit Werkstattraum und zwei Abstellräumen auf ca. 31 m². Das renovierte Bauernhaus ist ein Schmuckstück. Gemütliche Bodenbeläge und Kamine prägen die Atmosphäre. Die Gebäude wurden von 1990 bis 2022 modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort. Das Anwesen hat eine Gasheizung. Das Nebengebäude bietet im Erdgeschoss einen Stallbereich mit offener Küche und Duschbad sowie Abstellräume, ideal für Tierhaltung mit 4 Pferdeboxen, 4 Schweineboxen und einem großen Heuboden.
Ausstattung
Bauernhaus mit Einliegerwohnung
Wohnung 1 im EG : 105 m²
Wohnung 2 im OG: 100 m²
Anbau:
EG Tenne mit Geschosstreppe, Stallbereich mit offener Küche, bad, Dusche, diverse Stallboxen, Abstellräume NF ca. 195 m²
Dachgeschoss: über Tenne mit Flur Büro, Gästezimmer, Scheunenboden (Abstellfläche) ca. 220 m² NF
Erdgeschoss: Werkstattanbau mit Werkstatträumen, 2 Abstellräume NF ca. 31 m²
(Dach der Werkstatt zur Zeit undicht)
Raumausstattungen:
Wohnungen: Bodenbeläge Fliesen, Holzdielen, Laminat, Vinylbelag, Verbundsteinpflaster
Stallungen: Bodenbeläge Estrich, Feldsteine, Hartbrandziegel, Holzdielen
Werkstatt: Bodenbeläge: Estrich
Besondere Bauteile: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Frontgiebel mit Satteldach, Balkonanlage
Lage
Die Gemeinde Börgerende-Rethwisch, mit ca. 1.800 Einwohnern, liegt bei Heiligendamm zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Warnemünde. Börgerende-Rethwisch befindet sich direkt an der Ostsee, mit scheinbar endlos langem, naturbelassenem Strand sowie schönen, historischen Guts- und Fischerhäusern. Das ehemalige Fischerdorf grenzt direkt an das Naturschutzgebiet "Conventer Niederung". Im angrenzenden "Conventer See" lebt eine Vielfalt von Sumpf- und Wasservögeln. Es gilt heute als eines der schönsten und bedeutendsten Wasservogelbrut- und -rastgebiete der Ostseeküste.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu wichtigen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die fußläufige Erreichbarkeit einer Regionalschule und eines Kindergartens stellt eine bedeutende Bereicherung für Familien dar.
Entfernungen:
- Heiligendamm: 2 km;
- Bad Doberan: 4 km;
- Ostsee-Golf-Resort: 10 km;
- Warnemünde: 14 km;
- Kühlungsborn: 15 km;
- Rostock-Zentrum: 17 km.
Geschäfte mit Artikeln des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie befinden sich im Ort.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
Stichworte
Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2011
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung