Grundstück/Neubauprojekt in zentraler Lage von Kempten
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Premiumlage im Herzen von Kempten, nur wenige Schritte vom Forum Allgäu entfernt.
Das Grundstück ist bereits vollständig im Rahmen des gültigen Bebauungsplans für den Bau eines Mehrfamilienhauses (MFH) entwickelt worden. Diese sorgfältige Vorarbeit ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fortsetzung des Bauvorhabens.
Interessenten haben die Möglichkeit, entweder den aktuellen Entwicklungsstand des Projekts zu erwerben und dieses nach eigenen Vorstellungen fortzuführen oder das gesamte Projekt als schlüsselfertige Realisierung zu erwerben. Das Projekt bietet somit sowohl für Investoren, die das Potenzial in der Entwicklung sehen, als auch für diejenigen, die an einer sofortigen und professionellen Umsetzung interessiert sind, ideale Möglichkeiten.
Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 622 m² bietet eine durch Bauvorbescheid genehmigte Planung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage.
Die geplanten Wohnungen variieren in der Größe von ca. 51 m² bis 88 m² und bieten eine moderne, offene Gestaltung mit effizienter Raumnutzung und hochwertiger Ausstattung.
Die geplante Tiefgarage mit 10 Stellplätzen bietet nicht nur komfortable Parkmöglichkeiten für die Bewohner, sondern steigert auch die Attraktivität der Wohneinheiten und damit deren Marktwert.
Die zentrale Lage des Neubaus, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, sowie zur Altstadt und dem Forum Allgäu, sorgt für eine hohe Nachfrage bei Mietern.
Gerne besprechen wir Ihre Wünsche und Vorstellungen in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Zudem besitzt Kempten eine günstige Verkehrslage, so dass die Anreise schnell und einfach ist. Die zentrale Lage im Allgäu macht die Stadt zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge, zum Beispiel in die Allgäuer Alpen, zum Schloss Neuschwanstein oder zum Bodensee.
Kempten ist darüber hinaus eine moderne Hochschul- und Kulturstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die Allgäu-Metropole bietet vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für wohl jeden Geschmack und jedes Alter.
Kempten ist mit über ca. 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über ca. 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Vom Hildegard- und Residenzplatz im Norden der Innenstadt bis zum Forum Allgäu im Süden bietet ein ausgedehnter Einkaufsbereich alles was das Einkaufsherz begehrt. Die Kemptener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 829,00 m²