Grundstück - Perfekt für individuelle Bauprojekte
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 1.780 Quadratmetern und bietet Ihnen die Möglichkeit, es in zwei gleich große Parzellen à 890 Quadratmeter zu teilen. Diese Teilung eröffnet Ihnen die Option, zwei Einfamilienhäuser zu errichten, was die Flexibilität bei der Nutzung erhöht.
Laut Bauaufsicht ist es möglich, die Bestandsgebäude abzureißen, sofern im Gegenzug mindestens ein Einfamilienhaus oder zwei neue Einfamilienhäuser auf dem Grundstück errichtet werden. Der Bebauungsplan (VIII-50) erlaubt eine Bebauung von maximal 20% der Grundstücksfläche. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, großzügige Wohnflächen zu realisieren und dennoch den großzügigen Freiraum des Grundstücks zu bewahren.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus (Baujahr 1965, 159 m2 Wohnfläche), zwei Garagen und ein Swimmingpool. Das Zweifamilienhaus bietet zwar Renovierungspotential, könnte jedoch auch als Basis für den Neubau eines oder mehrerer Einfamilienhäuser dienen. Die Garagen und der Swimmingpool sind zusätzliche Bestandteile, die nach Abriss der bestehenden Gebäude für die neuen Bauvorhaben genutzt werden könnten.
Ausstattung
Das Grundstück beeindruckt durch seine großen Rasenflächen, einen Teich, sowie einen reichhaltigen Baumbestand und eine Hecke, die für zusätzlichen Sichtschutz und eine naturnahe Atmosphäre sorgen. Die Südausrichtung des Grundstücks garantiert sonnige und lichtdurchflutete Wohnräume.
Lage
Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, bietet das Grundstück eine sehr ruhige Umgebung und eine hohe Lebensqualität.
Nur 10 Gehminuten bis zur Grundschule - ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am ehemaligen Flugplatz oder im Ortsteil Kladow.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, eine Reitanlage und einen Golfplatz.
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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