Grundstück, Zukunft, Investition - Ihr Neubauprojekt in Wedel
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Objektbeschreibung
Ihr Neubauprojekt in Wedel: Ein Grundstück voller Möglichkeiten
Investieren Sie in Ihre Zukunft: Auf diesem großzügigen 945 m² Grundstück im Herzen von Wedel können Sie Ihre Neubaupläne verwirklichen. Umgeben von grünen Bäumen und dem pulsierenden Leben der Stadt, bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für Ihr Bauprojekt - sei es für ein privates Eigenheim, ein Mehrfamilienhaus oder eine innovative Wohnanlage.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1903 sowie mehrere Nebengebäude, darunter zwei Schuppen, ein kleines Nebengebäude mit Einliegerwohnung und eine Doppelgarage. Diese Altbestände bieten Ihnen die Freiheit, entweder zu renovieren oder Platz für Ihre Neubauten zu schaffen.
Ausstattung
Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan Nr. 37 "Am Redder" für ein allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise vorgesehen. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 und der Möglichkeit, zwei Vollgeschosse zu errichten, haben Sie große Gestaltungsspielräume. Diese Flexibilität macht das Grundstück besonders attraktiv für Projektentwickler, Hausbauer und Investoren, die auf der Suche nach neuen Bauvorhaben sind.
Ihre Vorteile:
Großzügiges Grundstück von 945 m²
Ideal für Neubauprojekte diverser Art
Hervorragende Lage in einer begehrten Wohngegend
Exzellente Anbindung an Hamburg und Umgebung
Lage
Wedel - die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Die Stadt, gelegen am westlichen Rand von Hamburg, besticht durch hervorragende Verkehrsanbindungen, erstklassige Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Elbe und die malerische Umgebung bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendler schätzen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Sonstiges
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, um Ihnen die bestmögliche Betreuung und Beratung zu bieten.
Stichworte
GFZ: 0.4, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 31.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zum Bus: 0.1