Grundstück zur Erbauung eines Einfamilien-oder Doppelhauses mit 350 m2 Wohnfläche, 2 Vollgeschosse
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Objektbeschreibung
Es wird ein großes Baugrundstück auf der Hangmitte mit einem weitläufigem Blick in die Naturlandschaft verkauft. Das Baugrundstück ist etwa 1003 m2 groß und bauträgerfrei. Es lag in der nahen Vergangenheit bereits eine Baugenehmigung für eine Bebauung eines großzügigen Doppelhauses (2 DHH) inklusive 9 Garagen und Stellplätze vor. Aus Umzugsgründen wurde das Wohngebäude nicht errichtet. *Eine neue Bauvoranfrage zur Errichtung mit eigenen Wünschen und Vorstellungen kann somit beim Bauamt eingereicht werden. Es kann laut bislang vorliegender Information 176,60 m2 Grundfläche (vom Gesamt-Grundstück) für das Haus, sowie weitere 71,3 m2 für die Garagen- und Stellplatzflächen davon bebaut werden. Die Gebäudebebauung darf laut letzter Baugenehmigung mit 353,30 m2 Wohnfläche bebaut werden. Dies entspricht in der Bebauung 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoßfläche, sowie ein Kellergeschoß mit Tiefgaragen-Plätze. Das Grundstück ist voll erschlossen und im Grundbuch ist das Geh- und Leitungsrecht als Grunddienstbarkeit entsprechend eingetragen. Sie können natürlich für Ihre eigenen Bau-Wünsche- Vorstellung in Größe und Form die bisherig vorhandene Baugenehmigung durch eine erneute Bauanfrage beim Amt entsprechend ändern lassen. Aufgrund der vorliegenden und schönen Aussichtslage auf dem Grundstücks ist allein die Vorstellung der zukünftigen Terrasse der Sonnenuntergang und die Feierlichkeiten darauf ein wahrer Lebensgenuss.
Ausstattung
-großes Baugrundstück -erschlossen -weitläufige Aussicht durch schöne Hanglage -Baugenehmigung vorhanden für Doppelhaus mit mehreren Garagen und Stellplätze -Baugenehmigung kann auf eigenen Wunsch durch erneute Bauvoranfrage für andere Größe und Art gestellt werden -Geh- Leitungs- und Fahrrecht vorhanden -sofort bebaubar Erweiterte Dienstleistung auf Wunsch: Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei Ihrem Bauvorhaben in allen technischen und juristischen Belangen der Vorbereitung und der Bauphasen bis zur Fertigstellung Ihres Hauses. Wir kümmern uns gemeinsam mit Ihnen von der Planung mit Ihren individuellen Wünschen, der Einreichung / Genehmigungen und den damit verbundenen gesetzlichen Rahmenbedingungen bis zur Übergabe Ihrer fertiggestellten Immobilie.
Lage
Postleitzahl 76571 Gaggenau-Ottenau (Baden-Württemberg) auf einem Hang mit einer sehr schönen Aussicht auf die grüne Umgebung. Auf den Bildern ist die zuvor geplante und von der Stadt Gaggenau genehmigtes Doppelhaus sowie die Aussicht vom Grundstück zu sehen.
Sonstiges
*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
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Herr Aleksander Vukas
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 064 - vielen Dank!