Grundstück | zur Miete | Ausfallstraße | Nürnberg Ost | PROVISIONSFREI*
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
GRÖSSE
Teilgrundstück: ca. 2.533 m²
Erschließungsstraße: ca. 428 m²
Gesamtfläche: ca. 2.956 m²
MIETPREIS
auf Anfrage
BEZUG
ab sofort
Ausstattung
NUTZUNG
Folgende Nutzungen sind unter anderem denkbar:
- Verkauf und Vermietung für Kfz-Fahrzeuge/Wohnmobile/Krananlagen etc.
- Stellplatznutzung
- Lagerhaltung
GRUNDSTÜCKSZUSTAND
Das aktuelle Grundstück wird vom Eigentümer in zwei Teilgrundstücke aufgeteilt. Die Teilgrundstücke
werden wie folgt ausgestattet:
- Erstellung eines werbewirksamen Werbepylons zur Ostendstraße, auf dem sich alle Teilflächenmieter werblich darstellen können.
- Grundstücksbefestigung
- Erstellung einer Stichstraße zu den einzelnen Grundstücksparzellen
- Einzäunung jeder einzelnen Parzelle
- Installation einer Grundbeleuchtung
- jeder Grundstücksteil erhält eine Bodenplatte, auf die der Grundstücksmieter auf eigenen Wunsch und eigene Kosten einen Bürocontainer aufstellen kann. In der Bodenplatte befinden sich die Anschlüsse für Strom, Wasserzu- und Ablauf.)
Lage
Das Gewerbegrundstück befindet sich in werbewirksamer Lage direkt an der Ostendstraße nahe des Business Tower Nürnberg - NÜRNBERGER Versicherung und des entstehenden Wohn- und Gewerbeneubaus SEETOR. Der Standort verfügt mit Bus, S-Bahn und Straßenbahn über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A3 / A6 / A9 sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Angrenzend an das Grundstück wird zum Herbst 2023 ein moderner Standort einer Autovermietung eröffnet.
Weitere Nachbarschaft: Business Tower der Nürnberger Versicherung, Büro-, Wohn- und Einzelhandelstandort "Seetor", zwei Tankstellen sowie verschiedene Lebensmittelmärkte und Imbissmöglichkeiten.keiten.
ENTFERNUNGEN
Straßenbahnhaltestelle "Business Tower" in unmittelbarer Nähe
S-Bahn-Haltestelle "Nürnberg Ostring" ca. 4 Gehminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 13 Fahrminuten
Autobahn A6 ca. 15 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten
Sonstiges
Sonstiges
MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.
MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro.
BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | [email protected]
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.