Günstig ins Eigenheim - kleines EFH mit Scheune und großer Garage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues, bezahlbares Domizil liegt in einer ruhigen Anwohnerseitenstraße im Ortsteil Asbach, unweit von Schmalkalden.
Eine lange Einfahrt bildet den Zugang zum Grundstück. Linkerhand steht das hübsche, kleine Fachwerkhäuschen, gegenüber die große Scheune. Am Ende der Einfahrt präsentiert sich die große Garage - mit Platz für eine Werkbank.
Das Haus gliedert sich in zwei Etagen auf: im Erdgeschoss befindet sich das Bad, die Küche mit Essbereich und ein anschließender Raum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich ein kleines Kinderzimmer und ein großer Raum, welcher durch schöne Schiebetüren verbunden ist - ein ideales Wohnzimmer!
Der Teilkeller ist von außen zugängig. Hier ist die Therme samt Warmwasserspeicher untergebracht. In zwei Räumen mit Stehhöhe befinden sich Waschraum und Lager.
Für weitere PKW bietet sich die Einfahrt an. Hier passen locker zwei Autos hintereinander.
Die Scheune bietet Raum für Hobbies oder als Lager. Hinter der Scheune erstreckt sich ein ebenes Gartenstück.
Bitte beachten Sie die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung um einen umfassenden ersten Eindruck zu gewinnen. Diesen schalten wir Ihnen nach einem kurzen Erstgespräch frei!
Ausstattung
Das Haus bietet eine Gas-Zentraltherme samt Warmwasserspeicher von Viessmann - vermutlich um die Jahrtausendwende installiert.
Die Fenster sind Holz-Doppelfenster aus DDR Zeiten. Ebenfalls ist die Elektroinstallation aus dieser Zeit.
Der Dachboden ist trocken. Es ist ein klassischen Kaltdach. Eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke ist nach GEG Mindestpflicht.
Zum Grundstück gehört ein kleiner, kultivierter Garten, direkt am Haus, sowie ein Stück Garten hinter der Scheune. Insgesamt ist das Grundstück ca. 518 Quadratmeter groß und besteht aus mehreren Flurstücken.
Lage
Asbach bei Schmalkalden ist eine kleine Ortschaft im südlichen Teil des Freistaates Thüringen, Deutschland. Sie liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes und ist ein Ortsteil der Stadt Schmalkalden. Diese Lage bietet sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Verkehrsanbindung
Asbach ist durch eine gut ausgebaute Straßenanbindung mit dem umliegenden Gebiet verbunden. Die Bundesstraße B19, die in der Nähe von Schmalkalden verläuft, bietet eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region, wie Meiningen und Eisenach. Diese Bundesstraße ermöglicht auch den Zugang zur Autobahn A71, die eine wichtige Nord-Süd-Achse darstellt und schnelle Verbindungen nach Erfurt und Schweinfurt bietet.
Öffentlicher Nahverkehr
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. In Schmalkalden gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen angefahren wird und Verbindungen nach Eisenach, Erfurt und Meiningen bietet. Von Asbach aus sind diese Bahnhöfe leicht mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen. Mehrere Buslinien verbinden Asbach direkt mit Schmalkalden und den umliegenden Dörfern, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
Versorgungseinrichtungen
Asbach verfügt über grundlegende Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. In Schmalkalden, das nur wenige Kilometer entfernt ist, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Zudem gibt es in Schmalkalden diverse medizinische Versorgungseinrichtungen, darunter Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus.
Bildungseinrichtungen
Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung gut zugänglich. In Schmalkalden gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter eine Regelschule und ein Gymnasium. Außerdem ist Schmalkalden Standort der Hochschule Schmalkalden, die eine breite Palette an Studiengängen anbietet.
Freizeit und Kultur
Die Lage von Asbach im Thüringer Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und im Winter Skisport. Kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten finden sich vor allem in Schmalkalden, bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und das Schloss Wilhelmsburg. Zusätzlich gibt es dort ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten, Vereinen und kulturellen Veranstaltungen.
Fazit
Asbach bei Schmalkalden besticht durch seine idyllische Lage in der Natur und die dennoch gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Die Nähe zu Schmalkalden bietet den Einwohnern von Asbach Zugang zu umfangreichen Versorgungs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, wodurch sich der Ort sowohl für Familien als auch für Erholungssuchende und Berufspendler eignet.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen