Günstig mieten: Gewerbehallen-Komplex (ca. 3.200 qm), stützenfrei, mit Großtoren, bei Ingolstadt
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gelegenheit, sofort günstig anzumieten:
Sehr gut ausgestattete Gewerbehalle mit Nebenhallen (eh. Karosserie- und Lackierhalle). Büroflächen, Stellplätze, Lagerplatz außen sind ebenfalls vorhanden. Die Hallen sind beheizbar, großteils stützenfrei, Deckenhöhe ca. 7,40 m (First), mit großen Sektionaltoren zur ebenerdigen Andienung, Gesamtfläche ca. 3.200 qm.
Nutzungen:
Lagerung, B2B-Handel, Großhandel, Handling, Produktion oder wie gehabt als Großwerkstatt für Karosserie-, Fahrzeugbau und Autolackierung.
Lage:
Geisenfeld (zw. München und Ingolstadt), Kreis Pfaffenhofen an der Ilm, Bayern. Die Autobahnnen A93 sowie A9 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Mietflächen:
1.
Großhalle, nahezu stützenfrei:
ca. 2.220 qm
2.
3 verbundene Nebenhallen (eh. Lackierkabinen, Trocknungsräume), angeschlossen an Großhalle:
ca. 470 qm
3.
Bürofläche, UG:
ca. 255 qm
Lagerraum, Heizungskeller, UG:
ca. 255 qm
Summe:
ca. 3.200 qm
4.
Außenfläche/Stellfläche/Freilager:
ca. 11.600 qm (davon 40 KFZ-Stellplätze)
Mietkonditionen:
Mietpreis Gewerbefläche, ca. 3.200 qm:
auf Anfrage
zzgl. Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten
Optional:
Mietpreis Außenfläche, ca. 11.600 qm (davon 40 KFZ-Stellplätze):
auf Anfrage
zzgl. Strom, Wasser und Nebenkosten
Mietbeginn:
sofort möglich
Mietdauer:
ab 2 Jahre
Mietkaution:
3 MM
Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.
Bei Interesse an einer Anmietung bitten wir Sie um folgenden Informationen:
- Firmenname, -rechtsform
- Geschäftsführer/Inhaber
- Adresse, Telefonnummer, E-Mail
- Bonitätsnachweis
Vielen Dank.
Ausstattung
Dach & Fach sind in Ordnung.
Satteldach mit gedämmten Trapezsandwichplatten, Wände aus Mauerwerk.
Großhalle stützenfrei.
Hallenfenster und Shedline/Lichtband mittig im Hallendach sorgen für gutes Arbeitslicht.
Neuere LED-Beleuchtung in Großhalle.
Lichte Deckenhöhe innen (First):
ca. 7,41 m.
Lichte Deckenhöhe innen (Traufe)
ca. 5,15 m.
Lagerbüro in Großhalle, darüber kleines Podestlager.
Weiteres Lagerbüro unter Satteldach, mit Blick auf Großhalle.
3 Lackier-, Trocknungshallen.
6 Industrie-Sektionaltore mit großflächigen Fenstern in Großhalle, davon 1 Schnelllauftor, Maße: ca. 4 m (b) x 4,55 m (h).
4 Tore in Lackier-, Trocknungshallen.
Davon 3 Tore mit den Maßen:
ca. 4 m (b) x 5 m (h).
Davon 1 Tor mit den Maßen:
ca. 5 m (b) x 4 m (h).
Lichte Deckenhöhe Kleinhallen:
ca. 5,13 m bis max. 6 m.
Betonschwerlastboden, 10 t/qm.
Ausreichend Heizstrahler im Hallenbereich.
Ölheizung.
Starkstrom, 220 kW.
Druckluftleitungen.
Abläufe im Boden vorhanden.
Lüftungsanlagen.
WC's für Damen u. Herren im Hallen- sowie im Bürobereich.
Teeküche, Sozial- und Waschräume.
Büro mit Empfangsraum.
Lagerkeller, UG, mit Rolltor, Maße: ca. 3,10 m (b) x 2 m (h).
Lichte Deckenhöhe UG:
ca. 3 m
2 Eingangstore vorhanden, Objekt ist umfriedet.
Außenfläche asphaltiert, geeignet für Freilager, KFZ-Stellplätze sowie Anfahrten von LKW und Sattelzügen.
Energieausweis ist in Arbeit.
Lage
D-85290 Geisenfeld bei Ingolstadt, Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, Bayern.
Geisenfeld befindet sich zwischen München und Ingolstadt und kann auf ca. 12.000 Einwohner verweisen. Die Autobahnnen A93 (Pfaffenhofen-Regensburg-Hof) sowie A9 (München-Nürnberg-Berlin) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Für Mitarbeiter befindet sich eine Bushaltestelle ganz in der Nähe des Mietobjekts (Haltestelle Bischof-Heinrich-Straße), der Geisenfelder Bahnhof ist in ca. 10 Min. Fahrtzeit zu erreichen.
Der Flughafen München Franz-Josef-Strauß ist in ca. 45 Minuten ebenso sehr gut erreichbar. Noch näher liegt der Flugplatz Manching mit nur ca. 14 km Entfernung.
Entfernungen zu größeren Städten:
Ingoldstadt: ca. 25 min
Metropolregion München: ca. 35 min
Metropolregion Nürnberg: ca. 1 h
Augsburg: ca. 1 h
Metropolregion Stuttgart: ca. 2,5 h
Innsbruck: ca. 2,5
Prag: ca. 3,5 h
Berlin: ca. 5,5 h
Ingolstadt sowie auch Geisenfeld ist Teil der boomenden Europäischen Metropolregion München. Ingolstadt und Umgebung zählt zu den wirtschaftlich am stärksten wachsenden Gebietskörperschaften Deutschlands und ist Unternehmenssitz von Global Playern wie etwa Audi, Airbus, ASC-Sensoren, Conti Temic Microelectronic, Media-Saturn oder dem japanische Pharmaunternehmen Daiichi-Sankyo. Maßgeblich sind an diesem Standort die Automotive-Industrie, ihre mittelständischen Zulieferer sowie auch die Maschinenbau-Branche vertreten.
Werden Sie Teil dieser prosperierenden Wirtschaftsregion.
Sonstiges
Sonstiges
Gewerbeimmobilien-Makler.com - die Anlaufstelle in Deutschland für Gewerbe-, Lagerhallen, Produktionsgebäude oder Gewerbegrundstücke.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Tel. 0049 (0)72 21 / 991 944
Mobil: 0049 (0) 170 2021 295
E-Mail: [email protected]
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs