Günstig mieten: Neue, helle Büroflächen, ca. 153 qm, 2. OG, in Bietigheim/Baden, zu vermieten
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sofort anzumieten:
Neuwertige Gewerbe-/Bürofläche (Erstbezug) im 2. OG (ca. 153 qm).
Mietpreis Bürofläche, 2. OG:
monatl. EUR 9,50 / qm
Optional:
PKW-Stellplätze, 1 bis 4 Stck.
Mietpreis: monatl. ab EUR 25,-/Stck.
plus
Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten.
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 2,-/qm
Mietlaufzeit:
langfristig
Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten
Ausstattung
Repräsentatives Gebäude mit sehr guter Werbewirkung vom OG aus, mit Ausrichtung zur Straße hin.
Sehr gepflegte Außenanlagen (Rasen, Zierhecken, etc.)
Die hellen, großzügigen Büroflächen sind bequem über den Aufzug oder das moderne Treppenhaus zu erreichen.
Mit separatem Besprechungszimmer, Serverraum und
Küchenzeile.
Bodenbelag, Raumaufteilung nach Mieterwunsch.
Schnelle Datenleitung von Unitiymedia (vormals KabelBW): Download 400 MBit, Upload 40 MBit mit Power Upload.
Barrierefrei.
Behinderten-Toilette im 1. OG.
Top Aufzug, 630 kg/8 Personen, Ein-/Ausstieg direkt am Büroeingang.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2010
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.
Es gelten weiterhin die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Lage
Bietigheim/Baden (bei Rastatt), an der Bundesstraße B36.
Bietigheim liegt ca. 7 Kilometer nördlich von Rastatt und ca. 17 Kilometer südlich von Karlsruhe. Die Gemeinde liegt nahe an der Grenze zu Frankreich und hat über 6.000 Einwohner.
Sehr gute Anbindung an die A5, B3 sowie B36. Der Stadtbahnanschluss verbindet das Gewerbegebiet ebenfalls eng mit Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden. Das Gewerbegebiet befindet sich in der Nähe der Autobahnanschlußstellen Karlsruhe-Süd und Rastatt-Nord. Die macht das Gewerbeobjekt zum idealen Standort in Mittelbaden.
Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 25 Min.
Sonstiges
Weitere Hinweise zur Provision
Provision für Mieter: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Sonstiges
Das Bürohaus und seine hervorragende Lage sind ideal für Dienstleister wie Anwaltskanzleien, Steuerberater, Consultingunternehmen, Schulungsdienstleister, Versicherungsbüros, Ingenieure, Softwareentwickler, Architekten, Ärzte, Therapeuten, etc.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim bei Baden-Baden
Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
Mail [email protected]
Es gelten unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Objektdaten
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs