Günstige kleinere Büros mit Potential im Technologiezentrum Duisburg
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"Arbeiten Sie inmitten von zukunftsweisenden Unternehmen und renommierten Institutionen" - Der Tec-Tower, architektonisches Meisterwerk von Sir Norman Foster, beherbergt mehr als nur Büroräume. Er bietet ein inspirierendes Umfeld, in dem Innovation und Kreativität gedeihen.
"Schließen Sie sich einem florierenden Ökosystem an" - Im Herzen des Duisburger Technologiezentrums TECTRUM gelegen, umgeben von Unternehmen wie der FOM, dem Zentrum für Schulpraktische Lehrerausbildung des Landes NRW, dem Konfuziusinstitut sowie der Universität Duisburg-Essen pulsiert der Unternehmergeist. Hier haben bereits zahlreiche Startups ihre Erfolgsgeschichte geschrieben.
"Profitieren Sie von einer inspirierenden Umgebung" - Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit moderner Ausstattung bieten die perfekte Umgebung, um Ihre Mitarbeiter zu Höchstleistungen anzuspornen.
Wir bieten kleine Büroeinheiten für maximal 2 Personen schon ab 17 m², gerne auch in Kombination mit weiteren zusammenliegenden Räumen für kleine Teams von START-UPs, Freiberuflern, die viel vorhaben und bei einem Wachstum und höherem Bedarf an Bürofläche in der Zukunft nicht gleich wieder den Standort (Neue Anschrift, Telefon, Strom etc ... ) wechseln sondern freie Potenziale im TECTRUM nutzen.
Ein zentraler Empfangs-/Wartebereich befindet sich im Erdgeschoss und empfängt an Werktagen Ihre Kunden oder Geschäftspartner in der Zeit von 8.00 - 16.00 Uhr. Sofern ein größerer Flächenbedarf besteht können weitere Mietflächen und im Bedarfsfall können auch Lagerräume zusätzliche angemietet werden.
Damen- und Herren-WC sowie eine komplett eingerichtete Büroküche stehen auf der Etage zur Verfügung.
Die Gesamtfläche von 24,82 m² setzt sich zusammen aus der reinen Bürofläche von 16,93 m² und anteiliger Nebenflächen von 7,89 m².
Die Nebenkosten belaufen sich auf 4,50 € pro m² inkl. Heizung. Neben der Reinigung der Nebenflächen wie z.B. WC's, Flure, Küche werden auch die Büros für eine Vorauszahlung von 1,00 € / m² gereinigt. Die Stromversorgung kann nur über den Mieter erfolgen - es wird eine Stromkostenvorauszahlung von 1,50 € je m² erhoben.
Die Grundmiete der Haupt- und Nebenflächen beträgt 270,81 €, die Höhe der Nebenkosten beläuft sich auf 117,11 €. Zusätzlich werden Strom- und Reinigungskostenvorauszahlung in Höhe von 62,05 Euro monatlich fällig. Die Höhe der Nebenkosten orientiert sich an der Nebenkostenabrechnung 2022.
Im Tectrum stehen Außenstellplätze sowie Stellplätze in der Tiefgarage des Tec-Centers zur Verfügung und können nach Bedarf für 60,- € zzgl. MwSt hinzugemietet werden. Außenparkplätze auf dem Gelände des Tectrums können für 40,- € zzgl. MwSt separat angemietet werden. Kundenparkplätze stehen ebenfalls in der Tiefgarage zur Verfügung.
Sowohl im Tec-Tower als auch im naheliegenden Nebengebäude Tec-Center sind in Summe 8 Konferenz-/ und Seminarräume (von 6 - 199 Personen) verfügbar und können von den Mietern halb- oder ganztägig zu vergünstigten Konditionen separat angemietet werden.
Hinweis:
- auch 2 Räume nebeneinander mit Verbindung möglich
- exemplarische Kondition für 1 Raum
- identische Räume / vergleichbare Räume sind verfügbar
Ausstattung
- Teppichboden
- DV-Verkabelung
- In Fassade integierten elektrischen Sonnenschutz
- Fernwärme
- Rasterdeckenleuchten
- Personenaufzug
- Ebenerdiger Zugang / Barrierefrei
- Behinderten WC
- Damen und Herren WC in jeder Etage
- Küchen in jeder Etage
Über das hauseigene Telekommunikationsnetz u. die hauseigene Internetversorgung mittels Glasfasernetz mit 1000 Mega Bit im Down- u. Upload durch synchrone Ltg. werden separate Dienstleistungsverträge abgeschlossen.
Lage
Das Tectrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Duisburger Innenstadt sowie zur Universität Duisburg-Essen. Die A40, A3 und die A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher telefonisch mit unserem Büro abgesprochen werden. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Öffnungszeiten:
Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 15.30 Uhr
sowie
Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr
Stichworte
Serviceleistungen: Catering, Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend