"GÜNSTIGERE PROVISION" vielseitig nutzbare Gewerbefläche: Offen, hell und im Herzen von Uhlenhorst
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über großzügige 340 m² und eignet sich gut als Bürofläche. Dank der großflächigen Fensterfront bietet sich jedoch auch die Möglichkeit einer Nutzung als Einzelhandelsfläche. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie eine kleine Souterrainfläche und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Gewerbefläche über einen Küchenanschluss, getrennten WC Einheiten, einen Lastenaufzug und Tiefgaragenstellplätze. Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit und einen wunderbaren Standort für Ihr Unternehmen. Des weiteren ist die Fläche dank der vorhandenen Leichtbauwände individuell gestaltbar.
Gewerbefläche: ca. 340,00 m²
- Im Erdgeschoss und Souterrain
- Wird renoviert übergeben
- Gut belichtet durch vorhandene Fensterfront
- Pantryanschluss vorhanden
- Getrennte WC Einheiten vorhanden
- Dank vorhandener Leichtbauwände individuell gestaltbar
- Barrierefrei und mit einem Lastenaufzug ausgestattet
- Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage anmietbar
- Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung
- 13,50 €/m² zzgl. 2,90 €/m² NK zzgl. Strom/Wasser zzgl. MwSt.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Maklerprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.
https://www.nhrealestate.de/portfolio/guenstigere-provision-vielseitig-nutzbare-gewerbeflaeche-offen-hell-und-im-herzen-von-uhlenhorst/
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich inmitten des lebendigen Wohn- und Bürostandortes Uhlenhorst, welcher durch eine gelungene Mischung aus historischen Wohnhäusern, modernen Bürogebäuden, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants geprägt ist. Genießen Sie den besonderen Flair dieser ruhigen und grünen Stadtteillage, der durch die direkte Wasseranbindung an den "Uhlenhorster Kanal" zusätzlich aufgewertet wird. Die idyllische Atmosphäre lädt nicht nur zum konzentrierten Arbeiten, sondern auch zu erholsamen Spaziergängen entlang der nahegelegenen Außenalster in der Mittagspause ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Plus dieser Lage. Die U-Bahnstation "Mundsburg" (U3) sowie verschiedene Buslinien befinden sich in direkter Umgebung. Innerhalb von nur 10 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A1, A7 und A255, was Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Auch der Flughafen Fuhlsbüttel ist in etwa 15 Minuten Fahrtzeit bequem erreichbar.
Sonstiges
Weiteres
Haben Sie Fragen, stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung - auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten.
Besichtigungstermine
Sprechen Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins an. Wir können gerne kurzfristig einen Termin vereinbaren.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend