Günstiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung und EBK in Kamp-Lintfort
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem ansprechenden, einstöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet und ab dem 1.4.2025 bezogen werden kann. Das Haus wurde 2018 gebaut und hat eine Photovoltaik Anlage, eine automatische Be- und Entlüftung, sowie eine energiesparsamsame Luft/Wasser/Wärme Pumpe. Es befindet sich auf einem 500m² großen Eckgrundstück. Der Garten ist großzügig geschnitten und umrandet mit einer hohen Hecke. Von der Terrasse hat man einen herrlichen Blick in den Garten mit Gartenhaus und eingelassenen Rundpool. 3 PKWs finden auf dem Grundstück einen Stellplatz. Die Solaranlage wird vom Mieter mitgenutzt. Es entfallen somit teure Öl und Gaspreise. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung werden von der Solaranlage betrieben. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige und offene Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten und SMEG Kühl/Gefrierkombi, welche an den Essbereich und das Wohnzimmer angrenzt. Dort steht auch der Kamin, der im Winter eine zusätzliche Wärme im ganzen Haus verteilt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Gäste WC, ein Büro oder Gäste Zimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Dort befindet sich auch das Hauskraftwerk und der Stromspeicher. Der Flur ist sehr groß und mit der Treppe ins 1. OG offen. Im 1. OG befinden sich die 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie das große Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und 2 Waschtischen.
Lage
Die Hochschul- und Klosterstadt Kamp-Lintfort liegt im Herzen des Niederrheins. Fast 38.000 Einwohner fühlen sich wohl hier und leben gerne in ihrer Stadt. Das Haus liegt 5 Minuten von der Innenstadt entfernt, nahe der Hochschule Rhein-Waal. Somit sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, DM, C&A) sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerein, Ärzte, Apotheken, Sparkasse und Schulen direkt erreichbar. Der Pappelsee ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar