Günstiges Baudenkmal in zentraler Stadtlage von Riedlingen

88499 Riedlingen

59.000,00 €
Kaufpreis
6,5
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88499 Riedlingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
75 m2
Wohnfläche
113 m2
Immobilienwert
Online-ID
a056b205-5407-410d-bb38-55d26df4341f
Kauf­preis
59.000,00 €
Preis pro m²
522,12 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1500

Bei dem angebotenen Reihenhaus handelt es sich um ein Baudenkmal der Kategorie 2.

Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet "Weilerstraße - Zentrum/Mühlvorstadt".

Bei einer Sanierung des Hauses kann daher ein Sanierungs-Zuschuss über die Gemeinde beantragt werden.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 113 m² und teilt sich wie folgt auf:

EG: Werkstatt, zwei Abstellräume und ein großer Flur.
OG: drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer.
2 OG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche kombiniert, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum.
DG: nicht ausgebaut, Bühne.
UG: teil-unterkellert mit einem Gewölbe-Keller.

Die Grundsubstanz des Hauses befindet sich in einem guten Zustand, der unter dem Haus liegende Gewölbe-Keller ist trocken.
Am Gebäude müssen Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden.

Aktuell kann das Haus mit Öl-Einzelöfen beheizt werden. Das Bad stammt aus den 60-er Jahren. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Das Haus verfügt in allen Stockwerken über Stockhöhen von ca. 2,40 m.

Ein Energieausweis muss für das Gebäude nicht erstellt werden da es sich um ein Baudenkmal handelt!

Vom Haus gibt es keine Baupläne! Das genaue Baujahr vom Haus ist unbekannt!

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.




Lage

Das Haus steht in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Riedlingen in einem Ensemble von denkmalgeschützten Häusern.

Sämtliche Dienstleistungen der Stadt, sowie Kindergarten, Schule und Bahnhof sind zu Fuß zu erreichen. Die guten Infrastruktur- und Freizeitangebote kennzeichnen den hervorragenden Standort.

Zwischen dem Heiligen Berg Oberschwabens, dem Bussen und der Schwäbischen Alb, inmitten einer Bilderbuchlandschaft mit weiten Wiesen und Feldern, liegt die traditionsreiche Stadt Riedlingen. Die historische Altstadt steht unter Denkmalschutz. Mit seiner mittelalterlichen Stadtmauer, den Türmen und Toren sowie dem idyllischen Donauwehr beherrscht Riedlingen das liebliche Donautal zwischen den Höhen der Schwäbischen Alb und den Hügeln Oberschwabens. Den Charme der Stadt machen die kleinen und großen Fachwerkhäuser, die Riedlinger Märkte, als auch die hohe Wohn- und Lebensqualität aus.

Sonstiges

Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, im Stadtteil gelegen