Günstiges Baudenkmal in zentraler Stadtlage von Riedlingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Reihenhaus handelt es sich um ein Baudenkmal der Kategorie 2.
Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet "Weilerstraße - Zentrum/Mühlvorstadt".
Bei einer Sanierung des Hauses kann daher ein Sanierungs-Zuschuss über die Gemeinde beantragt werden.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 113 m² und teilt sich wie folgt auf:
EG: Werkstatt, zwei Abstellräume und ein großer Flur.
OG: drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer.
2 OG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche kombiniert, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum.
DG: nicht ausgebaut, Bühne.
UG: teil-unterkellert mit einem Gewölbe-Keller.
Die Grundsubstanz des Hauses befindet sich in einem guten Zustand, der unter dem Haus liegende Gewölbe-Keller ist trocken.
Am Gebäude müssen Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden.
Aktuell kann das Haus mit Öl-Einzelöfen beheizt werden. Das Bad stammt aus den 60-er Jahren. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Das Haus verfügt in allen Stockwerken über Stockhöhen von ca. 2,40 m.
Ein Energieausweis muss für das Gebäude nicht erstellt werden da es sich um ein Baudenkmal handelt!
Vom Haus gibt es keine Baupläne! Das genaue Baujahr vom Haus ist unbekannt!
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Lage
Das Haus steht in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Riedlingen in einem Ensemble von denkmalgeschützten Häusern.
Sämtliche Dienstleistungen der Stadt, sowie Kindergarten, Schule und Bahnhof sind zu Fuß zu erreichen. Die guten Infrastruktur- und Freizeitangebote kennzeichnen den hervorragenden Standort.
Zwischen dem Heiligen Berg Oberschwabens, dem Bussen und der Schwäbischen Alb, inmitten einer Bilderbuchlandschaft mit weiten Wiesen und Feldern, liegt die traditionsreiche Stadt Riedlingen. Die historische Altstadt steht unter Denkmalschutz. Mit seiner mittelalterlichen Stadtmauer, den Türmen und Toren sowie dem idyllischen Donauwehr beherrscht Riedlingen das liebliche Donautal zwischen den Höhen der Schwäbischen Alb und den Hügeln Oberschwabens. Den Charme der Stadt machen die kleinen und großen Fachwerkhäuser, die Riedlinger Märkte, als auch die hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, im Stadtteil gelegen