Günstiges Einfamilienhaus wartet auf neuen Glanz !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Echt günstig: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage das mit handwerklichem Geschick in ein tolles Wohnhaus verwandelt werden kann.
Platz für die Familie ist ausreichend vorhanden: 134 qm Wohnfläche über 2 Etagen auf einem 694 qm grossen Grundstück.
Die Aufteilung des Hauses ist klassisch: Im Erdgeschoss der Wohnbereich mit grossem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer. Im Dachgeschoss der Schlafbereich mit 4 Zimmern unterschiedlicher Grösse.
Ein kleines Nebengebäude kann als Werkstatt oder grosse Garage genutzt werden.
Lage
Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich am Ortsrand von Giershagen.
Sonstiges
Zustand
Das Haus wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und befindet sich in einem zwar gepflegten, aber mittlerweile renovierungsbedürftigen Zustand. Hier sollten etliche Massnahmen mit eingeplant werden wofür eigenes handwerkliches Geschick sehr hilfreich sein wird. Hiervon betroffen sind mehrere Gewerke, so dass neben dem Kaufpreis noch eine 6-stellige Summe für Modernisierungen und Umbaumaßnahmen mit eingeplant werden sollte. Details senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Interesse/Fragen/Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen.
Fazit
Positiv: Ein tolles Objekt für Familien: genug Platz, ausreichend Grundstück, Garage – alles was eine Familie braucht! Sicherlich gibt es hier noch einiges zu tun – keine Frage. Dafür können Sie sich hier aber auch ein schönes Eigenheim nach eigenen Wünschen erschaffen dass trotz umfangreicher Renovierungen immer noch deutlich günstiger als viele Vergleichsobjekte ist.
Käufercourtage 4,76% incl. MWSt. vom Kaufpreis
www.immobilienhsk.de
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden