Günstiges, gepflegtes 3,5-Raum-Einfamilienhaus in Duisburg Huckingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1. Februar 2025 wird dieses attraktive, zweigeschossige Einfamilienhaus zur Miete angeboten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Anbau, ideal für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist besonders einladend und in zwei separate Bereiche für Wohnen und Essen unterteilt – perfekt für eine angenehme Atmosphäre. Das Obergeschoss umfasst ein großes und ein kleineres Zimmer, die sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer nutzen lassen. Das größere Zimmer bietet einen traumhaften Blick auf den Garten und Zugang zu einem Balkon, der sich über dem Anbau befindet. Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten, ein praktischer Keller sowie ein Dachboden, der nach Bedarf als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden kann. Das Gartengrundstück ist geteilt, so dass ca. 350qm Garten zu dem Haus gehören. Im Garten ist - da dies Mietersache ist - einiges zu tun. Wenn gewünscht kann hier vor Einzug einmal Ordnung geschaffen werden. Das Haus ist - für den angebenen Mietpreis - in vernünftigen Zustand, es gibt noch einige Ecken an denen etwas zu tun ist, was aber Stück für Stück - Gerne auch mit Ihnen - erledigt wird. Diesbezüglich ein wichtiger Hinweis: Die Fotos stammen von den Vormietern (ca. 5 Jahre alt), da momentan keine neuen Aufnahmen gemacht werden können. Bitte beachten Sie, dass einige Renovierungen bereits durchgeführt wurden und es zu leichten Abweichungen kommen kann. Ein Bild vom neuen Badezimmer so wie dem neuen Balkon sind dabei. Weiterhin wurde z.B. das Garagentor zum Garten wurde erneuert. Einige Gartenzäune wurden ersetzt oder entfernt. Der Treppenaufgang zum Haus wurde ebenfalls neu verlegt.
Lage
Die Immobilie finden Sie in einer ruhiger Wohngegend in Duisburg Huckingen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien und die S-Bahn mit guter Anbindung nach Düsseldorf und Duisburg vorhanden. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, zwei Cafés und eine Bäckerei vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, zwei Postannahmestellen und einen Blumenladen.