Günstiges Reihenendhaus in BS Schötmar (+ Maklercourtage)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus in Bad Salzuflen-Schötmar bietet Ihnen ein Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten auf insgesamt 114 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 288 m², für nur 165.000€ (PLUS Maklercourtage).
Das 1956 erbaute Haus ist bezugsfertig, jedoch teilweise renovierungsbedürftig, um nach Ihren Wünschen das moderne Wohnkomfort zu erreichen und das volle Potenzial zu entfalten. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen voll ausgebauten und beheizbaren Keller. Es eignet sich hervorragend sowohl als Wohnsitz für Familien als auch als Kapitalanlage.
Die Immobilie verfügt über eine solide Grundstruktur, ist in einem gutem Zustand und bietet zahlreiche Ausbaumöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, der große Garten mit Südausrichtung sowie die Möglichkeit, die vorhandene Gasheizung langfristig zu erneuern oder auf Fernwärme umzusteigen. Ein weiterer Vorteil: Das Objekt steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht, wodurch beim Kauf nur eine minimale Grunderwerbsteuer anfällt.
Raumaufteilung
Das Haus besticht durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung sowie hochwertige Bodenbeläge in vielen Räumen.
Erdgeschoss:
Eine Flur, ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche (2014 erneuert), eine geräumige Küche (Sanierung und Renovierung 2012) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer.
Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit modernen, hochwertigen Fliesen im Format 60 cm x 60 cm ausgestattet, die dem Raum eine elegante und zugleich pflegeleichte Optik verleihen.
Obergeschoss:
Hier befinden sich ein Durchgangszimmer, ideal als Büro, sowie ein Kinderzimmer, die jeweils im Jahre 2010 saniert und renoviert wurden.
Der Boden im Büro ist mit stilvollem Parkett verlegt, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die große Dachterrasse bzw. Balkon, der im Rahmen des Anbaus 1978 entstand, ist ebenfalls vom 1. Obergeschoss aus zugänglich und erweitert den Wohnraum um eine schöne Außenfläche. Der Bodenbelag der Dachterrasse wurde zudem 2014 erneuert und ist nun gepflegter.
Dachgeschoss:
Das vollständig ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss (2011) dient als Schlafzimmer und ist – wie auch die weiteren Schlafräume – mit Laminat ausgestattet. Dieser Bodenbelag ist strapazierfähig und unterstreicht das moderne Wohnambiente des Hauses.
Kellergeschoss:
Der Keller ist voll ausgebaut und bietet eine Waschküche mit Ausgang in den Garten, ein weiteres WC und eine Dusche sowie ausreichend Stauraum und Hobbyräume. Ein besonderes Highlight ist der Partyraum mit Bartheke, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Außenbereich:
Zwei Stellplätze, einer davon mit Carport, ein Vorgarten und der umlaufende Garten in Südausrichtung sorgen für viel Privatsphäre und ermöglichen ganztägigen Sonneneinfall.
Lage
Das Reihenendhaus liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Wohnlage von Bad Salzuflen-Schötmar, die eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte wie Herford, Detmold und Bielefeld bietet. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die idyllische Innenstadt von Bad Salzuflen mit weiteren Nahversorgungseinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage ermöglicht ein entspanntes Wohnumfeld und stellt alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung an Werktagen, aber auch an Wochenenden mit meinem Makler möglich. Interessenten werden gebeten, das Grundstück nicht ohne Absprache zu betreten, um die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarschaft zu respektieren.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Reihenendhaus mit seinen vielseitigen Möglichkeiten und seinem besonderen Charme bei einer persönlichen Besichtigung zu erleben.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar