Günstiges Reihenhaus incl. + 1 Arbeits- und 2 Kinderzimmer ab 110 qm Wfl. mit 329 qm großem Grundstück* Südlage*Gute Anbindung in Niendorf !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus in Sackgassenlage, bietet Ihnen Ruhe und Sicherheit auch für Ihre Kinder, ohne auf die Nähe zum Hamburger Stadtzentrum verzichten zu müssen. Dank der optimalen Anbindung über die nahegelegene Bundesstraße sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum.
Sichern Sie sich jetzt ein Zuhause, das nicht nur Ruhe, sondern auch Wertzuwachs verspricht.
Wir freuen uns, Ihnen in Zusammenarbeit mit renommierten Baufirmen die Möglichkeit zu bieten, Ihr Traumhaus zu realisieren. Unsere Partner erstellen hochwertige Massivhäuser, die schnell, kostengünstig und ganz nach Ihren individuellen Wünschen gebaut werden. Für junge Familien mit zwei Kindern haben wir beispielhafte Planungen erstellt, die mindestens zwei Kinderzimmer und optional ein kleines Arbeitszimmer beinhalten. Werfen Sie einen Blick auf unsere Beispielgrundrisse, die Wohnflächen von ca. 110 bis 130 qm bieten. Sie haben hier die Besonderheit ein großes (329qm) Reihenhausgrundstück mit einem hinteren Südgarten zu erwerben, das sogar mit dem PKW anzufahren ist. Somit wäre auch ein Carportstellplatz im Garten möglich. Vor dem Haus haben Sie die weitere Möglichkeit sich einen schönen Vorgarten zu gestalten.
Unser Komplettpaket ermöglicht es Ihnen, ein bezahlbares KW 55( incl. Photovoltaikanlage )Traumhaus zu erwerben.Wenn Sie höhere Effizienzhausstandards wünschen, ist dies selbstverständlich ebenfalls möglich. Dieses Angebot gibt Ihnen die Flexibilität, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – und das zu einem Preis, der für junge Familien realisierbar ist.
Der Preis für Ihr geplantes Reihenhaus mit ca. 115 qm (Ausbau bis ca. 130 qm Nutzfläche möglich) beträgt rund 249.000 Euro für den Bau und etwa 208.000 Euro für das Grundstück. Damit beläuft sich der Gesamtpreis für Haus und Grundstück auf ca. 457.000 Euro.
Die Nebenkosten sind in diesem Preis nicht enthalten und werden auf etwa 50.000 Euro geschätzt, ( eine Kostenschätzung hierzu können wir Ihnen gerne vorstellen und erläutern) je nach Größe und Art des Hauses und Ihren Eigenleistungen. Ein gültiger Bauvorbescheid für die Reihenhäuser liegt bereits vor. Gerne besprechen wir mit Ihnen Details wie Grundriss, Lageplan und die Abwicklung in einem persönlichen Gespräch. Grundrissänderungen sind selbstverständlich noch möglich !
Es ist zu beachten, dass der Abriss des vorhandenen Altbestands auf Kosten des Käufers erfolgen muss. Hierzu liegt ebenfalls ein Angebot von € 10.000, --- je Reihenhaus aus unserem Netzwerk vor, welches wir Ihnen gerne an die Hand geben.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben vorbehaltlich möglicher Textfehler und Irrtümer gemacht werden.
Lage
Das Grundstück liegt zentral im beliebten Stadtteil Niendorf mitten in der schönen Hansestadt Hamburg.
Ca. 600 Meter vom Grundstück aus befinden sich die Grundschule -Sachsenweg- und das Gymnasium - Ohmoor -. Der NTSV-Sportverein ist nur ca. 400 m entfernt. Mit dem Bus (24) und der U-Niendorf Nord erreichen Sie bequem die Innenstadt. Die U-Bahnstation und Einkaufmöglichkeit des täglichen Bedarfs befindet sich am Nordalbingerweg in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn A7 die Sie in wenigen Minuten erreichen können, führt Sie in alle Richtungen. Diese zentrale Lage wird zukünftig weiter an Wertzuwachs gewinnen.
Sonstiges
Sonstiges
Ihre Wünsche sind uns wichtig, diese können wir gerne in unserem Hause besprechen. Für einige weitere mögliche Musterhäuser, oder Änderungswünsche haben wir Grundrisse und Ansichten verfügbar. Wir können Ihnen auch gerne Unterstützung zu einer profesionellen Finanzierungsberatung anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen absprechen können.
Vorbehaltlich Textfehler und Irrtümer!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN