günstiges und naturbelassenes Baugrundstück mit Baugenehmigung zu verkaufen in Aicha vorm Wald
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 921 m² großes Baugrundstück in Aicha vorm Wald. Das Grundstück ist aktuell naturbelassen und eingewachsen. Um die Bebauung zu ermöglichen, muss der Käufer das Grundstück noch selber ausdünnen. Einige Bäume sowie Vogelhäuser müssen erhalten bleiben.
Das Grundstück besticht aufgrund des Kaufpreises und der guten Infrastruktur.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Quelle, die der Nachbar benutzten darf. Außerdem muss zur Bebauung des Grundstücks eine Ausgleichsfläche in Pocking für ca. 8.000 € abgelöst werden. Die Kanal- und Wasseranschlusskosten müssten noch bezahlt werden. Ca. 40 m² Fläche sind als Zufahrt für das Nachbargrundstück zur Verwendung. Die Kosten hierfür richten sich nach der Bebauung. Dies muss berücksichtigt werden.
Lage
Aicha vorm Wald ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Gemeinde liegt im Vorwaldgebiet des Bayerischen Waldes mit Anschluss an die Bundesautobahn 3 zwischen Passau (20 km) und Deggendorf (35 km). Außerdem liegt es 12 km von Vilshofen entfernt. Durch das Gemeindegebiet fließt die Gaißa, welche zwischen Schalding links der Donau und Passau in die Donau mündet.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Aicha_vorm_Wald