Gundelfingen ++ Erstbezug! Große 2 ZW im EG (2.1) in toller Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne und helle Wohnung mit Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoß in einem Neubau in ruhiger und zentraler Lage von Gundelfingen. Es handelt sich um 2 Häuser mit jeweils 5 Wohneinheiten. Im Eingangsbereich befindet sich ein Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man unter anderem in das offene Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zur großzügigen Südterrasse. Die Einbauküche wird vom Mieter selbst eingebaut. Eine praktische Abstellkammer mit einem Waschmaschinenplatz sorgt für genügend Stauraum. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ebenfalls gute Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls noch vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, welche für ein gutes Raumklima sorgt. Ebenfalls mit einem tollen Vinylboden und einer Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz für 80 Euro/mtl. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Holzhaus mit der Energieeffizienz 40+, PV- Anlage auf beiden Häusern, Wärmeversorgung über Wärmepumpen über PV-Strom. Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau. Bezugstermin ist auf den 01.11.2024 geplant. Überzeugen Sie sich selbst von der sehr schönen und modernen Ausstattung und der ruhigen Lage dieser Neubauwohnung in Gundelfingen. Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage!
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: - Gehobene Ausstattung - Vinylboden - Tiefgarage - Aufzug - Keller und Abstellraum - Gäste-WC - Garten und Terrasse - Zentralheizung (Wärmepumpe mit PV-Strom) - Bezugsdatum ab dem 01.11.2024 geplant - Kaution beträgt 2 Kaltmieten in Form einer Mietkautionsbürgschaft - Fußbodenheizung - Offener Küchenbereich ohne vorgefertigte Einbauküche.
Lage
Die Lage der Wohnungen sind perfekt für alle, die gerne zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.