Gunzenhausen, Neubauprojekt, 3-Zimmer Wohnungen und Penthouse-Wohnungen ab 90m² zu verkaufen
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Mit diesem Neubauprojekt in der Ansbacher Straße 5a in Gunzenhausen, entstehen 8 Eigentumswohnungen auf zwei Geschoßen und zwei Penthouse-Wohnungen im 2 OG. Die unmittelbare Nähe zum Altmühlsee und dem Zentrum von Gunzenhausen runden den Gesamteindruck ab.
Das Haus besticht durch seine harmonische Fassadengestaltung im modernen Bauhaus-Stil mit mineralischem Putz und gehobener Ausstattung.
Moderner Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus in Naturstein, mit barrierefreier Liftanbindung in allen Geschossen vom Keller bis zu den Penthouse Wohnungen.
Lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen behaglichen Wohnkomfort. Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard Effizienzhaus 55 (gemäß GEG Gebäudeenergiegesetz) errichtet.
Diese Wohnungen eignen sich für Familien, Paare als auch für Senioren und Kapitalanleger. Es stehen Ihnen 3 - 4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 90 - 143 m² zur Verfügung. Jede Wohnung erhält ein der Größe entsprechenden Kellerraum. Stellplätze und Garagen sind oberirdisch im Freien verfügbar.
Ausstattung
Gut durchdachte Raumkonzepte mit großen und bodentiefen Fenstern sowie offenem Wohn- und Essbereichen bieten ein Wohlgefühl zum Entspannen. Der Wohnkomfort wird durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie elektrischen Rollos abgerundet. Zudem erhält jede Wohnung entweder eine große Terrasse mit Gartenanteil, einen sonnigen Balkon oder eine herrliche Dachterrasse mit Blick zum See oder ins Grüne.
Die attraktiven Bäder mit Fenster verfügen über eine hochwertige Ausstattung.
Der Energiestandard Effizienzhaus 55 (gemäß GEG Gebäudeenergiegesetz) schützt unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß und sorgt für geringe Betriebskosten.
Den genauen Leistungsumfang der jeweiligen Gewerke sowie die Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung.
Die großzügige Wohnanlage verfügt über ausreichend Fahrradstellplätze im Kellergeschoss, die separat von außen erreichbar sind sowie oberirdischen Garagen und PKW-Stellplätzen, die gegen Aufpreis, soweit verfügbar zur freien Auswahl stehen.
Lage
Gunzenhausen ist eine etwa 83 Quadratkilometer große Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Im Westen verläuft die Grenze zum Landkreis Ansbach. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt mitten im Fränkischen Seenland und südöstlich des Altmühlsees. Somit bietet die 17.000 Einwohnergemeinde eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hierbei stellt zum einen der Altmühlsee ein ideales Freizeitzentrum dar. Egal ob bei einer gemütlichen Fahrt auf dem Personenschiff "MS Altmühlsee", Erholung an einem der diversen Liegewiesen und Sandstände, oder auch actionreiche Sportarten wie Surfen oder Segeln, hier ist für jeden etwas dabei. Gunzenhausen ist ein idealer Ausgangspunkt für die über 1000 Kilometer markierten Rad- und Wanderwege. Idyllische Biergärten und reizvolle Straßencafés säumen die historische Innenstadt. Auch Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise ein Kino, ein Hallen- und Freibad, ein Indoorspielplatz, sowie ein Fitnessstudio, sind direkt vor Ort.
Des Weiteren verfügt Gunzenhausen über ein breit gefächertes Spektrum an Bildungseinrichtungen. Es gibt eine Grund-, Mittel- und Realschule, ein Gymnasium, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, sowie ein Staatliches Berufliches Schulzentrum und eine Fachakademie für Sozialpädagogik. Ebenso sind mehrere Kindertagesstätten vorhanden. Zudem haben Sie einen direkten Anschluss an den Bundesstraßen 13 und 466. Zusätzlich können auch öffentliche Verkehrsmittel wie die Bahnstrecken Treuchtlingen-Würzburg, Gunzenhausen-Pleinfeld, oder der öffentliche Personenverkehr genutzt werden, wie z.B. die Stadtbuslinie.
Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken, verschiedene Ärzte und einem Krankenhaus gewährleistet. Der Brombachsee ist mit dem Fahrrad in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Altmühlsee ist ca. 1 km entfernt. Dieser Standort ist somit ideal beide Seen zu genießen.
Sonstiges
Stichworte
Bei der Wohnanlage „Ansbacher Str. 5a“ stehen 3-Zimmer Wohnungen und Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen von 90 bis 143 m² zur Verfügung.
Wohnungen ab 378.050, - € je nach Größe und Lage
Oberirdische Garagen und Stellplätze werden gesondert angeboten.
Stellplatz 5.200, - €
Garagen ab 18.950, - € je nach Größe
Besichtigungstermine
Wir bieten Ihnen eine PROVISIONSFREIE Immobilie direkt vom Bauträger! Gefällt Ihnen das Angebot und Ihr Interesse ist geweckt, so freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Mail bzw. unter der angegebenen Rufnummer. Wir informieren Sie gerne über das gesamte Vorhaben, z.B. über die unterschiedlichen Grundrissvarianten und beantworten Ihnen anfallende Fragen.
Bei den bildlichen Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Illustrationen.
Über die detaillierte Bauausführung gibt die ausführliche Baubeschreibung Auskunft.
Für die Vereinbarung eines individuellen Termins stehen wir gern zur Verfügung und freuen uns über Ihren Anruf.