Gusterath: Gepflegter Bungalow in ruhiger und gefragter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 146 m2 und befindet sich ruhig gelegen, auf einem ca. 527 m2 großen Grundstück am Ende einer Sackgasse.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene optional drei Schlafzimmer, ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss stehen neben dem Gästezimmer und Hobbyraum ausreichend Staufläche zur Verfügung. Auch besitzt der Speicher des Hauses Ausbaupotential.
Eine Garage mit Stellplatz runden das Angebot der Immobilie ab.
Hinweis: Der Energieausweis ist beantragt.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild des interessanten Einfamilienhauses.
Lage
Gusterath hat knapp 2.000 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Gusterath hat alles was man zum Leben braucht und noch ein bisschen mehr. Da ist zum einen die Stadtnähe zu Trier: Ein Linienbus sorgt halbstündlich für die schnelle Verbindung bis spät in die Nacht. Zum anderen verfügt auch die Gemeinde selbst über eine gut funktionierende Infrastruktur: Friseure, eine Apotheke, Ärzte, eine Physiotherapie- und Massagepraxis sind vor Ort; ebenso ein Hotel, zwei Kirchen sowie ein umfangreiches Freizeitangebot und ein aktives Dorfleben, das von einer Vielzahl von Vereinen gestaltet wird.
Nicht zuletzt sind auch die Kleinen in Gusterath gut aufgehoben: Mehrere Spielplätze, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. - Und das alles in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die nicht nur von Touristen auf einem dichten Wanderwegenetz immer wieder neu erobert werden kann.
Übrigens: Naturschutz wird bei uns in Gusterath natürlich groß geschrieben. Um seiner politischen Verantwortung für den Naturhaushalt gerecht zu werden, beantragte der Gemeinderat schon vor Jahren die Ausweisung eines Naturschutzgebietes. Der Erhalt der Artenvielfalt wurde durch die Anpflanzung von Obstbäumen und Hecken entlang Wegen und Feldrainen gefördert. Ein besonderer Kompost-Service und eine entsprechende Anlage erleichtern Bürgern die umweltgerechte Entsorgung ihrer Gartenabfälle. Und: Ein Windpark oberhalb des Dorfes zeigt, dass die Gemeinde auch in Sachen Energieerzeugung ganz "auf der Höhe" der Zeit ist.
Attraktiv ist Gusterath aber in den letzten Jahren auch für Unternehmensgründer geworden. Mehrere Gewerbebetriebe haben sich auf dem ehemaligen Romika-Gelände in Gusterath-Tal angesiedelt und neue Arbeitsplätze geschaffen.
Quelle: www.gusterath.de
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung