Gut aufgeteilte, bezugsfertige Bürofläche in Bestlage von Gelsenkirchen-Buer mit großer Dachterrasse
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Büro befindet sich im 5. OG eines sehr gepflegten und modernen Geschäftshauses, welches mitten in der Fußgängerzone von Gelsenkirchen - Buer liegt, so dass Ihre Kunden Sie leicht erreichen können.
Sie ereichen Ihr Büro selbstverständlich nicht nur über die Treppe, sondern auch über einen Aufzug, was einen barrierefreien Zugang ermöglicht.
Neben Ihrem Büro befinden sich keine weiteren Büros, sondern lediglich eine große Dachterrasse.
Das Büro ist aufgeteilt in den Empfangsbereich mit Terrasse, drei weitere Büroräume (einer davon mit Balkon), einem Badezimmer sowie einer Küche.
Alle Räume verfügen über große Fenster, welche für eine angenehme Atmosphäre in den einzelnen Räumen sorgen.
Ein absolutes Highlight ist die große Dachterrasse, auf der Sie bei gutem Wetter eine wohl verdiente Mittagspause verbringen können. Eine Abstellkammer ist ebenfalls auf der Terrasse vorhanden, so dass Sie die Möglichkeit haben, ein paar nicht alltägliche Gegenstände abzustellen.
Im Untergeschoss befindet sich Ihr eigener sehr großer Kellerraum, der Ihnen großzügige Lagermöglichkeiten bietet.
Sollten Sie zusätzliche Büroflächen benötigen, stellen wir Ihnen aktuell innerhalb dieses Geschäftshauskomplexes weitere Flächen zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Ausstattung
Alle Wände sind mit weißen Raufasertapeten versehen und benötigen lediglich einen neuen Anstrich.
Der gesamte Fußboden ist, bis auf das Badezimmer sowie die Küche, mit einem blauen Teppichboden ausgestattet.
Es ist eine EDV - Verkabelung vorhanden, die über Bodentanks an diversen Stellen bereitgestellt wird, sodass Sie Ihre EDV - Systeme optimal vernetzen können.
Ebenfalls steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung.
Im innenliegenden Badezimmer ist der Boden grau gefliest und die Wände sind halbhoch mit weißen Fliesen versehen. Hier befindet sich eine Toilette sowie ein Waschbecken.
In der Küche wurden ebenfalls graue Fliesen auf dem Fußboden verlegt. Die Küche ist ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Kühlschrank ausgestattet und verfügt über einen weißen Fliesenspiegel.
Zusätzlich steht Ihnen ein sehr großer Kellerraum als Lagerfläche zur Verfügung. Die hier vorhandene Regalierung kann ggf. auch übernommen werden.
Der Mietpreis versteht sich für den aktuellen Ausbaustand. Natürlich sind Anpassungen an Ihre individuellen Bedürfnisse möglich. Dies kann sich jedoch auf den endgültigen Mietpreis auswirken.
Weitere Details erfahren Sie gern auf Anfrage.
Lage
Ihre neuen Geschäftsräume befinden sich in erstklassiger Lage von Buer - Mitte in einem repräsentativen und gepflegten Gebäudekomplex an der Zuwegung von der Hochstraße, der Buerschen Haupteinkaufsmeile, zum Marktplatz und somit sehr gut frequentierter Lage der Fußgängerzone.
Die barrierefreien Eingangsbereiche befinden sich direkt gegenüber eines bekannten Buchhandels, der Sparkasse Gelsenkirchen und zusätzlich direkt am Marktplatz.
Die Hochstraße, welche nur wenige Meter neben zwei Ihrer Eingangsbereiche verläuft, stellt das geschäftliche Zentrum des kaufkraftstärksten Stadtteils Buer in der Nordhälfte von Gelsenkirchen dar. Hier ist eine Vielzahl namhafter Filialisten, diverse weitere Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister angesiedelt.
Der direkt vor einem Ihrer Eingangsbereiche gelegene Buersche Marktplatz fungiert außerhalb der Markttage als großer öffentlicher Parkplatz. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Parkhäuser.
Ebenfalls in fußläufiger Distanz befinden sich diverse Gymnasien, eine Gesamtschule und weitere Schulen.
Diverse Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. einer Minute erreichbar. Hierzu zählen die Straßenbahnhaltepunkte der Linien 301 und 302, sowie der Busbahnhof vor dem Rathaus zu Buer.
Die Autobahnen A 2 und A 52 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Sonstiges
Sonstiges
Zusätzlich zu dieser Fläche sind in diesem Gebäudekomplex weitere Büroflächen erhältlich. Sprechen Sie uns gern darauf an.
Es können ggf. einige Stellplätze aus einem Kontingent an fest angemieteten Stellplätzen in einem benachbarten Parkhaus angemietet werden.
Die Anmietung dieses Objekts erfolgt für Sie PROVISIONSFREI.
Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Informationen zu weiteren Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete im ganzen Ruhrgebiet erhaltenm Sie gern auf Anfrage.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeberin beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.
Stichworte
Gesamtfläche: 103,91 m², Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.51, Distanz zum Gymnasium: 0.38, Distanz zum Flughafen: 48.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 1.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.56, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 8.06, Distanz zur Hauptschule: 8.66