gut aufgeteiltes Mehrfamilienhaus- sanierungsbedürftig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1958 Massiv erbaut, durch eine Bamberger Baufirma. Die Decken wurden aus massivem Beton gefertigt (kein Holz verbaut). Der Keller bietet weitere 85qm Nutz- und Lagerfläche. Aktuell besteht das Haus aus 3 Wohneinheiten ( 70qm/70qm/28qm) Das Haus ist sanierungsbedürftig. Ein Sanierungsplan liegt vor.
Im Haus ist eine Öl Zentralheizung verbaut.
Bitte beachten Sie: 2 Wohneinheiten sind aktuell vermietet
Ausstattung
· Praktische Grundrisse
· Heller Wohn-/ Essbereich in den Wohnungen
· Eichenparkett im Wohnbereich (Erdgeschoss), sowie Laminat und PVC Böden
· Massive Bauweise mit 30 cm dicken Backsteinziegeln
· voll unterkellert
· Zwei mögliche Schlafzimmer im EG und 1.OG; 1 mögliches Schlafzimmer im DG
· Badezimmer innenliegend
· großzügiger Garten im Erdgeschoss
· Waschmaschinenanschluss im Keller
· Garagenstellplatz
Raumaufteilung:
EG (WE 1 - vermietet):
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Bad mit WC
- Küche
- Terrasse & Garten
1. OG (WE 1 - vermietet):
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Bad mit WC
- Küche
- Balkon
DG (WE 3 - unvermietet):
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und WC
- Küche
Baujahr 1958
Letzte Sanierung siehe Sanierungsplan
EG (WE 1) ca. 68 qm
1. OG (WE 2) ca. 69 qm
DG (WE 3) ca. 31 qm
Wohnfläche gesamt ca. 168qm
Grundstücksfläche ca. 247 qm
Mieteinnahmen aktuell (insgesamt) ca. 930 € Nettokaltmiete
Heizung (2004 getauscht) Zentralheizung
Energieträger Öl
Energieausweis beantragt, wird nachgereicht
Energieeffizienzklasse -
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie ein großes Einkaufscenter (Mercardo) sowie den Nordostbahnhof Nürnberg.
Die Nürnberger Innenstadt oder der Flughafen Nürnberg sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Über die Äußere Bayreuther Str. ist das Autobahnkreuz Nürnberg Nord in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache stattfinden, ein Teil der Wohnungen sind aktuell noch vermietet Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung