Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus in Sackgassenlage von Wittmund
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1982 fertiggestellte Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit einem Klinkeraußenmauerwerk und einer Stahlbetongeschossdecke errichtet. Das Satteldach ist mit Betonziegeln eingedeckt.
Mit seiner Wohnfläche von ca. 217 m² bietet dieses Objekt folgende Raumaufteilung:
Erdgeschosswohnung (ca. 121 m²):
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad/WC
- Heizungsraum
- Flur
- Gäste-WC
- Carport mit Abstellraum
Obergeschosswohnung (ca.96 m²):
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia
- Küche
- Bad/WC
- Abstellraum
- Dachboden
Ausstattung
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffrahmen mit 2-fach Verglasung, teilweise mit Außenjalousien.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen/Instandsetzungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
2016
- Sanierung des Duschbades und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Erneuerung der Türblätter in der Erdgeschosswohnung
- 1 Dachflächenfenster "Velux" mit Wärmeschutzglas im Dachgeschoss
2018
- Sanierung des Duschbades im Dachgeschoss einschl. neuer E-Leitungen, Schalter und Steckdosen
- Erneuerung der Bodenbeläge (Laminat) im Dachgeschoss
2019
- neues Terrassentürelement (Zugang Loggia) in der Dachgeschosswohnung
2020
- neue Bodeneinschubtreppe mit wärmegedämmtem Futter
Beheizt werden die 2 Wohneinheiten mit jeweils einer Gas-Zentralheizung von Buderus (Bj. 2013).
Das Objekt ist zurzeit nicht vermietet.
Lage
Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises - nur 15 Autominuten von der Nordseeküste entfernt.
Sie erreichen Wittmund über die A29 von Oldenburg kommend über Wilhelmshaven (Autobahnkreuz Wilhelmshaven Nord, Abfahrt Wittmund).
Die Fußgängerzone, Behörden, Geldinstitute, Stadt- und Kreisverwaltungsgebäude, verschiedene Arztpraxen sowie das Krankenhaus mit seinem angegliederten Ärztehaus sind somit schnell mit dem Fahrrad oder aber auch zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne meine Zustimmung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage