Gut erhaltene Etagenwohnung - ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut erhaltene Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Frechen, Baujahr 1964. Mit einer Wohnfläche von etwa 59 m² bietet diese Wohnung ausreichend Raum für ein komfortables Wohnerlebnis.
Wohnzimmer: Großzügig und einladend, perfekt für entspannte Stunden.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte.
Badezimmer: 2019 modernisiert, in zeitgemäßem Zustand.
Küche: Separater Bereich mit ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile.
Balkon: Ein besonderes Highlight der Wohnung, perfekt zum Entspannen und Verweilen.
Ausstattung:
Böden: Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten und ansprechenden Fliesen ausgelegt.
Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Gartenmöbel, ideal für Sommerabende oder den morgendlichen Kaffee.
Keller: Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt in Frechen, einer attraktiven Stadt nahe Köln, und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildung: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus und Bahn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und Umgebung.
Freizeit: Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt 318,00 € und umfasst alle wesentlichen Nebenkosten, einschließlich Heizkosten, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Diese gepflegte Etagenwohnung in Frechen ist eine hervorragende Wahl für Singles, Paare oder Investoren, die eine komfortable und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen. Der moderne Zustand, der gemütliche Balkon und die günstige Lage machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Die sehr gut erhaltene Einbauküche kann in der Wohnung bleiben.
Das Haus ist massiv gebaut und mit einer Klinkerfassade verkleidet. Die Wohnung ist überall mit Rolladen versehen. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Das Haus hat eine SAT- Anlage.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Frechen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
5 Minuten zu Fuss zum Rathaus. 10 Minuten zum U-Bahn.
Innenhof, Wasservorberitung für biologische Kalkminderung
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid
Stichworte
vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019