Gut funktionierendes Traditionshotel mitten in Braunschweig sucht einen neuen Eigentümer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Exklusivauftrag zum oben genannten Objekt .
Mitten in der Stadt liegt dieses schöne Traditionshotel, auf der Suche nach einem neuen Eigentümer. Das Hotel ist seit 2018 verpachtet und wird aus Altersgründen vom Eigentümer verkauft. Im Verkaufspreis enthalten ist das gesamte Inventar des Hotels, welches aus Vorder- und Hinterhaus besteht und voll unterkellert ist. Inklusive sind ebenfalls die 3 im Hof befindlichen Garagen und Stellplätze.
Raumaufteilung
Das Hotel besteht aus dem Vorder- und dem Hinterhaus. Das Vorderhaus mit seinen 340,00m² verfügt über 18 Zimmer in unterschiedlichen Größen, im Hinterhaus sind auf 275 m²
6 unterschiedlich große Appartements aufgeteilt. Die komplette Nutzfläche beträgt 615m² zzgl. Treppenhaus, Abstell- und Kellerräume und Garagen.
Im Erdgeschoß des Vorderhauses befindet sich die Rezeption, eine voll eingerichtete Küche, das komplett eingerichtete Frühstücksrestaurant mit Außenterrasse, sowie die Kundentoiletten.
Die Ausstattung des Hotels befindet sich auf neuestem Stand, Sanierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, wie z.B. die stetige Erneuerung der Fenster, die Renovierung der Zimmer, Anbindung an Fernwärme und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme. Im Jahr 2016 wurde die komplette Brandmeldeanlage erneuert und entspricht dem vorgeschriebenen
Standarts.
Lage
Das Hotel befindet sich inmitten von Braunschweig, im Magniviertel, sozusagen im Herzen der Stadt. Es verfügt über sämtliche Möglichkeiten der Anbindung an den öffentlichen-, an den Zug- und an den Fernverkehr. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sozusagen direkt um die Ecke. Das Hotel ist sehr gut erreichbar, da es in einer Anliegerstraße nahe dem Stadtzentrum liegt. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Sonstiges
Sonstiges/Besichtigungstermine Das Hotel ist derzeit vom Eigenjtümer verpachtet, mit einem Mietzins von Brutto 9520,00 Euro im Monat, Netto 8.000,00 Euro, die Einnahmen des Hotelbetriebes belaufen sich auf ca. 40.000,00-45.000,00€ im Monat. Die Grundstücksfläche beträgt 420 m². Der geschlossene Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2033 und kann aber bei bei Interesse einer Nutzungsänderung durch den Eigentümer aufgelöst werden. der zeitige Gespräche zwischen Eigentümer und Pächterin sind geführt. Durch die perfekte Lage der Immobilie sind Möglichkeiten wie z.B. ein Ärztehaus, Notar- oder Anwaltskanzleien, betreutes Wohnen oder eine Komplettumgestaltung zu Wohnraum denkbar. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten Sie nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse mit einem kurzen Anschreiben an uns zu senden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass durch den Bekanntheitsgrad des Objektes keine Anfragen an das Personal und Auskünfte vom Personal gewünscht sind. Das Personal ist angehalten, die Informationen an uns weiterzuleiten. Sollten wir darüber Kenntnis erhalten, wird Ihre Anfrage nicht weiter verfolgt. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges: ISDN, frei werdend