Gut gelegene Gaststätte mit Fremdenzimmern und Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Wohnhaus mit Gasthof und Fremdenzimmer, welches südlich der Ortsmitte von Königshofen liegt. Das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von 694 m².
Die Ursprünge des Objekts sind mit dem Gewölbekeller auf das 19. Jahrhundert zurückzuführen, der Neubau erfolgte im Jahr 1958. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2008 installiert .Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und modernisiert, zuletzt 2017/2018.
Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von ca. 172 m² die Gaststätte einschließlich Nebenzimmer.
Der Gastraum mit ca. 25 Sitzplätzen, die Weinstube mit ca. 30 Sitzplätzen sowie der Nebenraum mit nochmals ca. 30 Sitzplätzen haben eine Fläche von ca. 110 m², außerdem steht Ihren Gästen ein großer Biergarten mit nochmals 30 Sitzplätzen zur Verfügung.
Im 1. OG befinden sich die Hauptwohnung (ca. 106 m²) sowie drei Fremdenzimmer mit Nebenräumen. Weitere sechs Fremdenzimmer sind im DG untergebracht.
Im Gewölbekeller können weitere Gäste bewirtet werden, zusätzlich ist dort das Getränkelager untergebracht.
Die Küche ist komplett eingerichtet, Mobiliar ist vorhanden.
Die Immobilie wird mit Gas-Zentralheizung beheizt.
Es lohnt sich für Sie, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Die Weinstadt Lauda-Königshofen liegt im Main-Tauber-Kreis, dem nördlichsten Landkreis Baden-Württembergs zwischen der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der Großen Kreisstadt Bad Mergentheim in der heute als Tauberfranken bekannten Region.
Lauda-Königshofen selbst überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten vor Ort.
Durch die nahe Bundesstraße 290 und die Autobahn 81 ist eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrswegenetz gewährleistet, außerdem ist Königshofen an die Taubertalbahn und somit an das überregionale Schienennetz angebunden und gehört zudem zur VerkehrsGesellschaft Main-Tauber mbH und damit zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
Stichworte
Wohnfläche: 105,00 m², Nutzfläche: 470,00 m², Gesamtfläche: 572,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg