Gut gelegenes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia zur Kapitalanlage

81241 München

198.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81241 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
35 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
b38dd8b2-6a52-437e-aee8-13ff9ba37082
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
198.000,00 €
Preis pro m²
6.432,25 €
Bad mit
Wanne
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-08-08
Aus­stell­datum
09.08.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung

Kurzbeschreibung Pasing - Obermenzing Objekt Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage (von insgesamt zwei) eines kleinen, im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur neun Wohneinheiten. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen kleinen Flur in das Bad und den Wohnbereich mit einer angrenzenden Küche und einem Zugang zur Loggia. Das Bad befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings entspricht es noch dem Geschmack aus der Zeit des Baujahres. Die Küche ist mit einer EBK mit Elektrogeräten ausgestattet, die zwar funktionstüchtig ist, jedoch ebenfalls nicht mehr dem aktuellen Stand entspricht. Als Bodenbelag wurde in der Wohnung Parkett gewählt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2015 zu einer Miete von 580,00 EUR p. M. zuzügl. 100,00 EUR Nebenkosten an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der sich in der Wohnung wohlfühlt und sie gerne längerfristig anmieten möchte.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Lage

In Pasing treffen Sie auf einen eigenen und lebhaften Stadtteil mit zahlreichen Highlights. Das Kultur- und Bürgerzentrum, die "Pasinger Fabrik", bietet ihren Bürgern ganzjährig ein breitgefächertes Angebot an Ausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte tragen ebenfalls zu einer bürgerfreundlichen Infrastruktur bei. Außerdem verfügt Pasing über eine ausgezeichnete Anbindung, bspw. an Naherholungsgebiete, das Münchner Seenland und natürlich auch an die Innenstadt von München. In unmittelbarer Nähe findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die "Pasing Arcaden", eine gute ärztliche Versorgung, viele Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Verkehrstechnisch ist Pasing optimal angebunden. Im Individualverkehr gilt Pasing als westlicher Verkehrsknotenpunkt. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein großes Angebot an S-, Tram-Bahn- und Busverbindungen. Am Pasinger Bahnhof halten mehrere S-Bahnen und sogar einige Fernzüge.

Sonstiges

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,84 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen