Gut gelegenes Mehrfamilienhaus in NW-Gimmeldingen (6 Wohneinheiten, vermietet)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In schöner und ruhiger Lage des zu Neustadt an der Weinstraße gehörenden Ortsteiles Gimmeldingen liegt dieses gepflegte zweigeschossige Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 umgenutzt wurde:
Mit der Umgestaltung und Modernisierung entstanden insgesamt 6 Wohneinheiten (drei 1-Zimmer-Apartments mit ca. 30m², zwei 2-ZKB-Wohnungen mit ca. 69 sowie 70m² und eine 3-ZKB mit ca. 75m²). Weiterhin gehören zur Immobilie 3 Stellplätze und 2 Garagen.
Alle Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet. Grundsätzlich wäre aber auch eine Vermietung an Ferien-/Wochenendgäste möglich, die die wunderbaren Möglichkeiten und Angebote des schönen Winzerdorfes und dessen Umgebung genießen können.
Ausstattung
Die Apartments und Wohnungen sind jeweils mit einem hellgefliesten Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Böden haben hellgraue Fliesen, die schönen Holzfenster sind doppelverglast.
Beheizt werden die Wohneinheiten durch eine Gaszentralheizung bzw. Etagenheizung (jeweils 3 Wohneinheiten).
Es stehen Kellerräume zu Verfügung sowie 3 Außenstellplätze und 2 Garagen.
Lage
Im wunderschönen Winzerdorf Gimmeldingen, das 1969 als Ortsteil der ca. 2 km entfernten kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße eingemeindet wurde, treffen sich Weinkultur und touristische Attraktionen (u.a. das über die Grenzen Neustadts hinaus bekannte Mandelblütenfest, namhafte/hochwertige Weingüter, Hotellerie und Gastronomie).
In fußläufiger Nähe des Mehrfamilienhauses befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum nahe gelegenen Stadtkern und Hauptbahnhof Neustadt/Weinstr. sowie in die umliegenden Orte.
In Gimmeldingen gibt es einen Bäcker, Grundschule und Kindergarten/Kita sind vorhanden sowie Ärzte ansässig. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im angrenzenden Neustadt an der Weinstraße in kurzer Zeit erreichbar.
Sie haben Autobahnanbindung an die A65 (ca. 10 Min.), von wo aus Sie in alle Himmelsrichtungen vernetzt sind. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 65 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 175,3 kWh, Gas, Baujahr 1997
Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten:
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Stichworte
Wohnfläche: 305,00 m², vermietbare Fläche: 305,00 m², Sonstige Fläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen