Gut gepflegtes Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen und umfangreicher Ausbaureserve in Dietenhofen-Seubersdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus in Dietenhofen Seubersdorf präsentieren zu dürfen. Das 1988 erbaute Haus wurde 2023 umfassend modernisiert und bietet sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch ein gemütliches Ambiente. Mit separaten Eingängen für jede Wohneinheit ist dieses Haus ideal für Familien, die zusammen, aber dennoch unabhängig leben möchten.
Separate Eingänge: Ermöglichen ein hohes Maß an Privatsphäre für beide Wohneinheiten
Besondere Merkmale
Vorkaufsrecht: Für das angrenzende Grundstück besteht ein Vorkaufsrecht, was zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Zweifamilienhaus in Dietenhofen Seubersdorf bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Dank der umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2023 und der hervorragenden Lage ist dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Wohnfläche und Räume:
Wohnfläche: 150 m²
Zimmer: 6
Etagen: 3
Nutzfläche: 85 m² im Dachgeschoss
Teilunterkellert
Grundstück und Außenbereich:
Grundstücksfläche: 250 m²
Terrasse: 1 große Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien
Balkon: 1 Balkon mit schöner Aussicht
Stellplätze: 2
Ausstattung:
Heizung: Öl-Heizung
Fußbodenheizung: Im Obergeschoss und Dachgeschoss
Solarthermie: Für die Warmwasseraufbereitung
Einbauküche: Moderne Küche inklusive
Gäste-WC: Vorhanden
Modernisierungen 2023:
Erneuerung der Heizungsanlage
Modernisierung der Bäder
Neue Bodenbeläge
Maler- und Renovierungsarbeiten im gesamten Haus
Lage
Das Haus liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Dietenhofen Seubersdorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dazu gehören:
Supermärkte
Apotheken
Ärzte
Schulen und Kindergärten
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell die umliegenden Städte erreichen können.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert