Gut geschnitten: 3-Zi.-Whg. mit Balkon in Münster-Hiltrup - WG-geeignet

48165 Münster

229.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48165 Münster
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,09 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
70e859ca-5be7-4790-8914-2373db558f20
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
229.000,00 €
Preis pro m²
3.053,33 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.3 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektnr: 1062674

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Münster. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das Objekt dem Besitzer viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - ideal für Tatkräftige. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 1990 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.

Im Hochparterre eines 3-stöckigen sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 75 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Der Grundriss bietet sich so auch hervorragend zur WG-Vermietung an. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zuletzt rundet eine Garage für Ihren Pkw den attraktiven Auftritt der Immobilie ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 340 €.

Ausstattung

+ In familienfreundlicher Stadtrandlage von Münster, geeignet sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons sowie großen Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Kreatives Potenzial dank Renovierungsbedarf, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 1990
+ Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Weiteren Komfort schaffen ein Keller und ein Stellplatz für Ihren PKW, Hausgeld: ca. 340 €

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen? Kein Problem dank Supermarkt und Postfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1990