gut geschnittene 2 Zi. Altbautraumwohnung im Angertal Hofermühle mit Stuck und Holzdielenboden
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- Küchenbereich mit Blick auf die alten Linden an der Hausseite und die von allen Mietern genutzten beiden Terrassen. Die Wohnung verfügt über 2022 neu abgeschliffene Holzdielenböden und hohe Decken mit Stuck. Das Innenbad ist 2019 erneuert worden mit neuen großformatigen Fliesen Fabrik Meissen und einer neuen Glasduschkabine. Das Schlafzimmer liegt mit schönem Ausblick auf die angrenzenden Wiesen und das Tal und zwei Fenstern in Richtung Ratinger Str. Hier sind wegen der Hauslage an der bis zum Lückenschluss A44 Heiligenhaus -Ratingen vielbefahrenen Ratinger Str. neue Lärmschutzfenster mit 40 Dezibel Schallschutz 2019 eingebaut worden. Der große Kellerraum mit Fenstern ist gefliest. Der Kellerraum hat altbautypische Feuchte, feuchteempfindliches kann daher im Keller nur in dichten Boxen gelagert werden
Ausstattung
Sat-TV steht zur Verfügung, Es ist keine Glasfaser in Hofermühle verlegt. Garten mit 2 Terrassen und neuer Schaukel für die Kids kann von allen Mietern genutzt werden. Parkmöglichkeiten stehen am Haus ohne Mehrkosten zur Verfügung. Das Haus hat zusammen mit einem Anbau drei weitere Mietparteien und einen Kulturverein im Erdgeschoss.
Lage
schöne Naturlage im Angertal mit phantastischen Spazier- und Radfahrmöglichkeiten vor der Haustür und trotzdem nah an Ratingen und Düsseldorf. Richtung Ratingen Zentrum muß in den Hauptverkehrszeiten 6.30h - 9.00h und von 15.30h bis 18.30h mit Stauungen gerechnet werden. Bushaltestelle der Linie Ratingen Ost - Heiligenhaus Velbert ist direkt vor dem Haus
Sonstiges
Bitte keine Makleranfrage!!! Wir möchten unsere zukünftigen Mieter kennenlernen und vermieten ausschließlich selbst! Keine Haustiere außer Kleintiere bis größe Kaninchen. Katzen und Hundekrallen vertragen sich nicht mit abgeschliffenen Dielenböden.