Gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia in ruhiger Lage

65812 Bad Soden

205.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65812 Bad Soden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
f19f9efd-d266-4768-8856-2b7ed4cc7a9b
Kauf­preis
205.000,00 €
Preis pro m²
3.942,31 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.7 kWhm2a
Gültig bis
2024-08-12
Aus­stell­datum
12.08.2014
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985

Ausstattung

Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern und ca. 52 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, das Bad und das Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer gehen sowohl das Schlafzimmer, als auch die Loggia ab. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet, hier kann man den gelungenen Tag bei einem gut Buch ausklingen lassen.
Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Außerdem gut zu wissen:
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung.
- Als Abstellfläche stehen ein zusätzlicher Dachboden und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut und 2000 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 587,00 Euro vermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Soden am Taunus, einer Kurstadt in Hessen. Bad Soden am Taunus ist eine attraktive Stadt am Rande des Taunus-Gebirges. Die Stadt ist für ihre Heilquellen und ihre malerische Umgebung bekannt.

In der Nähe befinden sich lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bieten. Bad Soden am Taunus zeichnet sich auch durch eine entspannte Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus.

Die Stadt bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, da sie von wunderschönen Naturlandschaften umgeben ist, darunter Wander- und Fahrradwege im Taunus-Gebirge.

Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Bad Soden) sind es ungefähr 350 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bad Soden (Taunus) (circa 180 Meter)
Bahnhof | Bad Soden (circa 700 Meter)

Sonstiges

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, modernisiert: 2000