Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung – Erkrath-Hochdahl!

40699 Erkrath

650,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40699 Erkrath
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
46 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Bonitätsnachweis
Online-ID
326a5461-5fe0-4677-acdb-ca2271319680
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500 Euro
Warm­miete
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
70,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
176.4 kWhm2a
Gültig bis
2028-04-27
Aus­stell­datum
28.04.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1946
Baujahr laut Energieausweis
1946
Heizungsart
Zentralheizung

Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erkrath. Die Wohnung selbst ist so geschnitten, dass alle Räume von der großen zentralen Diele abgehen und somit kein Quadratmeter unnütz verschwendet wird. Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind schön groß und geräumig, so dass man sich hier beim Einrichten der Wohnräume frei entfalten kann und der Kreativität keine räumlichen Grenzen gesetzt sind. Die Küche ist zwar klein, bietet aber genug Platz für eine Einbauküche.

Ausstattung

Alle Räume bis auf Badezimmer und Küche verfügen über einen Laminatboden. Die Küche und Badezimmer sind mit einer terracottafarbenen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Badewanne, WC und Waschtisch. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Leider konnten wir von der Wohnung wenig Fotos machen, da der Mieter gerade auszieht. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Hochscheuerweg in Erkrath-Hochdahl, einem beliebten und ruhigen Wohngebiet, das dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Hochdahl liegt am Rande des Bergischen Landes und besticht durch seine grüne, naturnahe Umgebung. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der Bahnhof Hochdahl ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die nahegelegenen Städte wie Düsseldorf und Wuppertal. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur Autobahn A46 und A3 schnell in den umliegenden Großstädten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mehrere Buslinien verkehren in direkter Umgebung.
Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Naturschutzgebiet Neandertal und dem Stadtwald Hochdahl zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.

Sonstiges

Sonstiges: Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.