gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in Happing (RO) mit Weitblick und in Mangfallnähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die wohl durchdachte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten und gepflegtem Mehrfamilienhauses. Das großzügige Wohnzimmer besticht mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten überdachten gemütlichen Balkon. Das Schlafzimmer bietet viele Stellflächen sowie Platz für ein Doppelbett. Die Küche ist funktional und praktisch gestaltet und lässt eine Sitzgelegenheit zu.
Klassisch ist das Badezimmer mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet. Vorteilhaft ist das separate Gäste-WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Die Ausstattung Wohnung ist mit Parkett in Wohn- und Schlafraum gehoben und gepflegt, zumal die Küche, Bad und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden.
Lage
Die kleine, gemütliche Wohnung liegt am südlichen Stadtrand von Rosenheim. Der Stadtteil Happing bietet eine idyllische Wohnlage mit einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Rosenheimer Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle mit guter Anbindung in das Zentrum und an den Bahnhof liegt nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, Bäcker, Apotheke und Ärzte.
Für Pendler ist die hervorragende Anbindung zur A8 hervorzuheben: München, Salzburg oder auch Innsbruck sind so bequem mit dem Auto zu erreichen.
Naturliebhaber kommen in Happing ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Floriansee/Happinger Ausee sowie die Mangfall bieten wunderbare Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem die reizvolle Umgebung der Chiemgauer Alpen.
Sonstiges
Sonstiges Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand und wird erfreulich gut verwaltet. 2014 wurde die Wärmedämmung energetisch angepasst. Des weiteren wurden 2018 die Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser und Abwasser) saniert wie auch der Aufzug modernisiert. Im Jahr 2021 wurden folglich die Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast) und Außentüren erneuert. Absehbar sind somit keine größeren Sanierungen mehr zu erwarten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1