Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in Lahr

77933 Lahr/Schwarzwald

120.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77933 Lahr/Schwarzwald
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58,3 m2
Etage
1
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
c913872e-04cb-40b8-bf10-423916c9dd9a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
120.000,00 €
Preis pro m²
2.058,32 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.440,00
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
151.8 kWhm2a
Gültig bis
2028-10-28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1993

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***


Vermietete 2-Zimmerwohnung in Lahr.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage. Die Wohnung ist seit November 2022 vermietet.
Monatliche Mieteinnahmen: Nettokaltmiete 530 € zzgl. Nebenkosten 250 €. Gesamtnettomiete: 6.360 € / Jahr
Hausgeld: 488 € (davon 88,50 € Rücklagenanteil)


Aufteilung
- Diele/Flur
- Bad mit Duschwanne
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Loggia

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Kein Stellplatz, aber Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

- Kunststofffenster (2-fach verglast) von 2013
- Teppichböden und PVC im Bad (Teppichböden sind nicht verklebt und können entfernt werden, darunter PVC, im Wohnzimmer Parkett)

Lage

Beliebte Wohnlage am Rand von Lahr.
Gute Anbindung an den ÖPNV. Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten auch fußläufig zu erreichen.
Spazier- und Wanderwege beginnen nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.97, Distanz zum Gymnasium: 1.11, Distanz zum Flughafen: 8.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.44, Distanz zur Autobahn: 7.52, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz zur Hauptschule: 7.16