Gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen auf 78 Quadratmetern modernes Wohnen in einer charmanten Umgebung. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die beiden Schlafzimmer sind ideal geschnitten und bieten Ihnen Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung. Sie sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und besticht durch hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung. Der natürliche Lichteinfall sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Ob für entspannte Stunden im Freien, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende - dieser Außenbereich ist ein echtes Plus und erweitert Ihren Wohnraum um eine grüne Oase.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
- Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.
Diese traumhafte Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen modernes Wohnen auf hohem Niveau. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der hochwertigen Ausstattung und dem eigenen Gartenanteil ist sie der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lage
Die Untergrüner Straße 99 befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet in Iserlohn, einer Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie besonders für Familien, Berufstätige und Senioren interessant macht.
Umgebung und Nachbarschaft
Die Untergrüner Straße ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und Reihenhäuser charakterisiert ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine freundliche Gemeinschaft, in der sich Anwohner gut kennen. Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung schaffen ein sicheres Umfeld, ideal für Familien mit Kindern.
In unmittelbarer Nähe zur Untergrüner Straße 99 finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch ein Wochenmarkt, auf dem frische Produkte und regionale Spezialitäten angeboten werden, ist in der Umgebung vorhanden und sorgt für ein zusätzliches Einkaufserlebnis.
Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft, da mehrere Bildungseinrichtungen in der Nähe sind. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Bildungsinfrastruktur. Diese Einrichtungen fördern die Entwicklung und soziale Integration der Kinder in der Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als sehr gut zu bewerten. Die Untergrüner Straße ist gut an die Hauptverkehrsstraßen Iserlohns angebunden, sodass die Autobahn A46 in kurzer Zeit erreichbar ist. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Hagen, Hemer und Lüdenscheid.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. In der Nähe der Untergrüner Straße befinden sich Haltestellen für Buslinien, die eine regelmäßige Verbindung ins Iserlohner Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen bieten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die in Iserlohn oder den umliegenden Städten arbeiten.
Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung der Untergrüner Straße bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Jogging oder anderen sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders der nahegelegene Stadtwald Iserlohn und die beeindruckenden Landschaften des Sauerlands bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten, darunter Fußball, Tennis, Schwimmen und Fitness. Auch kulturelle Angebote, wie Museen, Theater und Veranstaltungen, sind in Iserlohn zahlreich vorhanden und tragen zur Freizeitgestaltung bei.
Fazit
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Untergrüner Straße 99 in Iserlohn eine attraktive Lage bietet, die durch eine ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht diesen Standort besonders für Familien, Berufstätige und Senioren interessant. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben, ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Igelstraße (circa 270 Meter)
Bahnhof | Iserlohn (circa 3 Kilometer)
Sonstiges
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