Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Dudweiler
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich Hochparterre eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1984.
Diese charmante Etagenwohnung in Dudweiler bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Fertiggestellt im Jahr 1985 und auf drei Etagen verteilt, besticht diese Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, Abstellraum und ein Badezimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und verleiht der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen, was zur Eleganz der Wohnung beiträgt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 303,00 €, was in den laufenden Kosten eine vorausschauende Budgetierung ermöglicht.
Zögern Sie nicht, diese attraktive Wohnung in Saarbrücken zu besichtigen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Diese Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage.
Ausstattung
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Einzelwaschtisch
- Stellplatz im Innenhof (Sondereigentum der Wohnung)
- Offene Küche
- pflegeleichter Fliesenböden
- Kabel Sat TV
- Balkon
- Unterkellert
- Zentralheizung (Gasbefeuerung)
- Waschküche
- Holzfenster Doppelverglast
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. Zahlen-Daten-Fakten
. Erhaltungsrücklage 31.12.23 Stand: 12.474,27 EUR
. Hausgeld beträgt 303,00 EUR mtl.
. nich Umlagefähige Kosten:
. 36,13 EUR mtl. (Verwaltung+ Bank)
. Erhaltungsrücklage Zuführung 87,36 EUR mtl.
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen von Saarbrücken-Dudweiler, in einer beliebten Wohngegend von Dudweiler. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine exzellente Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsmittel der Stadt.
Mit einer Entfernung von nur 5,22 km zum Stadtzentrum können Sie bequem alle Vorzüge des urbanen Lebens genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 0,24 km erreichbar, wodurch alle täglichen Bedürfnisse schnell und einfach gedeckt werden können.
Für Pendler oder Vielfahrer ist die Autobahn nur 1,74 km entfernt, was schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in lediglich 0,35 km Entfernung, was zusätzlich die Mobilität im öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen. Der Kindergarten liegt nur 0,71 km entfernt, während die Grundschule in 0,37 km erreicht werden kann. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, die Realschule in 4,86 km und das Gymnasium in 3,65 km Entfernung.
Diese ausgezeichnete Lage, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur, macht die Etagenwohnung zu einem erstklassigen Wohnangebot in Saarbrücken.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 4.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 3.65, Distanz zum Flughafen: 8.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 1.74, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 5.22, Distanz zur Hauptschule: 10.72