Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

77656 Offenburg

229.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77656 Offenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82,48 m2
Immobilienwert
Online-ID
19c706b4-6983-44b8-b003-42536b59423b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
229.000,00 €
Preis pro m²
2.776,43 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.7 kWhm2a
Gültig bis
2029-11-09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

***RESERVIERT***

Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage eines Offenburger Ortsteils.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Haus hat einen Vollwärmeschutz.
Eine Nutzung als Kapitalanlage wäre ebenso denkbar, wie eine Eigennutzung. Die Wohnung steht aktuell leer.

Die dazugehörige Garage hat eine Überlänge von 8,00 m.
Das monatliche Hausgeld beträgt 228,00 €. Der Rücklagenanteil im Hausgeld beträgt 24,13 €.

Aufteilung:
- Diele
- Separates WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südost-Balkon
- Kinderzimmer / Büro
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Südost-Balkon
- Tageslichtbad

- Kellerraum
- Garage

Ausstattung

- Fliesenboden
- Holzfenster 3-fach verglast
- Ölzentralheizung von 2007
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

Lage

Ruhige Wohnlage in einem westlichen Ortsteil von Offenburg.

Die Anbindung an die Autobahn A5 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Offenburg und Freiburg oder Frankreich.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 1.35, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.77, Distanz zum Gymnasium: 1.87, Distanz zum Flughafen: 4.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.34, Distanz zur Autobahn: 1.86, Distanz zum Bus: 1.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 16.45, Distanz zur Hauptschule: 7.01