Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Diese gepflegte Etagenwohnung, die ca. 73,33 m² hat, verfügt über eine Küche, eine Diele, ein Bad, ein separates WC, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein helles und freundliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Zwei Kellerräume gehören mit zum Verkaufsobjekt.
Des Weiteren befindet sich ein Fahrradraum für alle Bewohner im Untergeschoss des Hauses, mit Zugang nach draußen.
Ein Dachbodenstellplatz steht zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.
Ein Stellplatz gehört nicht mit zur Wohnung, es gibt aber Parkmöglichkeiten auf der Straße.
Der beauftragte Hausmeisterservice erledigt sämtliche Arbeiten der Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst.
Die Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand und somit ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung als Kapitalanlage gut geeignet.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 300 €.
Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für die ganze Familie. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Eine Gegensprechanlage ist im Eingangsbereich installiert.
Der Flur, das Wohnzimmer und die Schlafräume wurden weiß verputzt und an den Decken sind Styropordekorplatten angebracht. Im Wohnzimmer und Flur wurden die Fußböden gefliest. Die Schlafräume wurden mit Laminat und PVC verlegt.
Die aktuelle Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten. Diese ist mit einem Herd, einem Ofen, Spülmaschine, einer Ablufthaube und einen Kühl- und Gefrierfach ausgestatte. Der Bodenbelag ist aus PVC in Holzoptik. Die Wände sind mit Raufaser ausgestattet. Die Küche hat eine Schiebetüre. Durch die vorhandene Ablufthaube und die Fensterlüftung ziehen kaum Kochgerüche in den Wohnraum.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind vom Baujahr 1996. Alle Fenster lassen sich durch manuell betriebene Rollläden verdunkeln.
Der Balkon wurde gefliest und ist mit Licht und Strom ausgestattet.
Das geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einem Waschbeckenschrank, einer Badewanne und einem Stellplatz mit Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet. Dank des großen Fensters lässt sich das Badezimmer gut lüften.
Das separate WC verfügt über eine Toilette und ein Handwaschbecken sowie ein Fenster.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Erdgasheizung aus dem Jahre 1992. Vor ein paar Jahren wurde der Dachboden im Haus gedämmt.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Heidenheim an der Brenz, einer idyllischen Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern schnell in die Innenstadt zu gelangen.
Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Ordnung halber weisen wir ausdrücklich auf die Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer hin, die wir vom Kaufinteressenten erhalten im Fall eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses
Sonstiges
Bei Interesse an weiteren Unterlagen oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen