Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnungmit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung wurde in den Jahren Anfang 1980 errichtet und befindet sich im 2. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhausensembles mit
insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Da ein Erwerber den Bodenbelag sowie die Tapeten und Gardinen nach eigenem Geschmack renoviert, haben wir diesen Renovierungsaufwand neben der fehlenden Erneuerung der Badfliesen bei der Kaufpreisfindung in den Abzug gebracht.
Durch die in den letzten Jahren ausgetauschten Kunststofffenster wurde das Gebäude auf einen hohen energetischen Stand gebracht.
Lage
Die Wohnung liegt in einer gefragten Lage an der Rheiner Landstraße. Diese Straße wurde vor ca. 1-2 Jahren umfassend renoviert. Die anteiligen Anliegerkosten hierfür wurden 2024 berechnet und sind schon entrichtet wurden.