Gut geschnittene 5 Zimmerwohnung mit Innenhof, weiterer Terrasse und parkähnlicher Umgebung

53773 Hennef (Sieg)

2.496,00 €
Warmmiete
5
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53773 Hennef (Sieg)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
5
Wohnfläche
158 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
0d8b7947-39c5-461d-be69-0cdbd426499d
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5688
Preis pro m²
12,00 €
Warm­miete
2.496,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Heiz­kosten
300,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
190 kWhm2a
Gültig bis
2024-03-27
Aus­stell­datum
27.03.2014
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Diese attraktive Terrassenwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und kann ab dem 1.3.2025 bezogen werden. Zwei Badezimmer komplettieren die fünf attraktiven Zimmer zu einer modern ausgestatteten Wohnung zum Wohlfühlen. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse und einen Innenhof gibt, sondern Sie auch den wunderschönen Park am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Ein Stellplatz für Ihr Auto und Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Raumaufteilung Sehr gelungene Raumaufteilung, es befinden sich 4 Zimmer an einem Flur und sind alle unabhängig voneinander erreichbar. Dazu eine große Küche und ein ein großes Wohnzimmer, das sich zur einen Seite mit einer Terrasse zum Park hin öffnet und zur anderen Seite im Patio mündet.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Geistinger Park in Hennef (Sieg). Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen, ein Modegeschäft und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Energieausweis Der Energieausweis wird derzeit aktualisiert und wird schnellstmöglich nachgereicht. Die gemachten Angaben stammen aus dem vorhandenen Energieausweis, der bis März 2024 gültig war. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend