Gut geschnittene 80 m² Wohnfläche mit Einbauküche und Balkon in Hagen Vorhalle – WE44
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine top aufgeteilte Wohnung mit 80,27 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoß. Von einer zentralen Diele aus sind alle Räume zu begehen. Die Küche ist zur Diele hin offen und bietet Ihnen Platz einen Essplatz zu integrieren. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und steht Ihnen zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Die Einbauküche ist mit diversen Ober- und Unterschränken, Kühlschrank, Backofen, Edelstahldunstabzugshaube, Spüle, Spülmaschine und Cerankochfeld ausgestattet. Das Wohnzimmer begeistert mit einem großzügigen Raum und dem Zugang zum überdachten Balkon. Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Freisitz zum Genießen und Relaxen. Das Wohnzimmer ist mit einer Glaswand und einer Türe zur Diele hin abgetrennt und bietet der Diele zusätzliches Tageslicht. Von der Diele aus ist ein praktischer Abstellraum zu begehen, welcher zusätzlich über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine verfügt. Das Badezimmer ist mit großformatigen hellen Wandfliesen ausgestattet, der dunkelgraue Boden bildet einen schönen Kontrast. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Badewanne mit aufgesetzter Duschabtrennung in Glas, einem Waschtisch und einen Spiegel. Das WC ist separat vom Badezimmer und spiegelt die Verfliesung des Badezimmers wider. Das WC selbst ist wandhängend mit eingemauertem Spülkasten und Drückergarnitur, zusätzlich stehen ein Waschtisch und ein Spiegel zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, hier können auch große Kleiderschränke einen perfekten Platz finden. Das Kinderzimmer bietet für 1-2 Kinder einen schönen Lebensraum oder kann auch als Homeofficeraum gute Dienste leisten. Die Böden sind bis auf in der Küche, Bad und WC in einheitlichem Laminat mit Holzmaserung ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Alle Wände sind tapeziert und in Weiß gestrichen. Die Beheizung inkl. der Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Sofern ein Keller vorhanden ist, wird ein Kellerraum zur Verfügung gestellt. Sollten Sie ein Haustier haben, kann dieses selbstverständlich mit einziehen. Ihre Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnanlage wird verwaltet, Abrechnungen finden jährlich statt. Die Außenanlage wird von einem Hausmeisterservice gepflegt. Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Eine Schufa Auskunft können wir mit Ihrer Einwilligung auch kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hagen Vorhalle. Die Stadt Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Hagen ist eine Stadt in den sämtlichen Schulformen vorhanden sind, eine Stadt die über ein großes Weiterbildungsangebot verfügt. Die Fernuniversität ist die mit rund 77.000 Studenten die größte Universität in Deutschland. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die Busanbindungen 516, NE 5 und E 130 liegen nahezu vor der Haustüre. Die S-Bahnanbindung S5 sowie die Bahnanbindung RB40 sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt. Bis zur A1 trennen Sie nur 3 Minuten Fahrzeit. Zwischen der Wohnung und der Ruhr liegen nur 1,5 km. Hier können Sie das Sport- und Freizeitcenter, den Tennisclub, die Sportfischerei sowie das Freibad genießen. Für den täglichen Lebensmittelbedarf stehen Ihnen der Netto und der Aldi in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.