Gut geschnittene helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Hattersheim-Eddersheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schöne helle und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2 Stock (DG) eines ruhigen 3-Parteien Hauses in Hattersheim-Eddersheim (Hinterhaus). Die ca. 84 qm Wohnfläche (WF) (ca. 98 qm Grundfläche (GF)) teilen sich auf in ein großes Wohnzimmer (29,6 qm WF/ 33,3qm GF), ein Schlafzimmer (ca. 18,2 qm WF/19,1 qm GF) sowie ein kleineres Büro oder Kinderzimmer (ca. 10 qm WF/11,2 qm GF) sowie Küche und Bad. Die Einbauküche kann übernommen werden (optional). Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusch-/Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ist hell gefliest und hat einen schwarzen Granitboden. Die Wohnung verfügt über einen praktischen kleinen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Laminat (aus 2020) ausgelegt. Der Süd-West Balkon (in 2024 grundlegend erneuert) ist von 2 Zimmern aus erreichbar. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist ab April verfügbar. Im Hof/Einfahrt steht ein Parkplatz zur Verfügung. Neue Heizung wurde in 2024 eingebaut. Neue Fotos werden noch folgen.
Ausstattung
• Modernes Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer (aus 2020) • Fliesen in der Küche und Granitboden im Bad • Süd-West Balkon • Einbauküche kann übernommen werden • Kleiner Abstellraum in der Wohnung (Kammer) • Waschmaschinenanschluss im Bad und im Keller vorhanden • Dach und Wände sind wärmeisoliert • Wäschetrockenraum im Keller • Kellerraum • Sprechanlage • Haus liegt in ruhiger 2. Reihe (Hinterhaus) • Stellplatz neben der Einfahrt
Lage
Mitten im Herzen des Rhein-Main Gebietes, zwischen Frankfurt und Wiesbaden, nahe der A66 / befindet sich die Wohnung in Hattersheim im Ortsteil Eddersheim. Hattersheim, die Rosenstadt hat ca. 29.000 Einwohner und gehört zu einem der beliebtesten Standorte in der unmittelbaren Umgebung der Metropole Frankfurt am Main, sowie den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz. Eddersheim hat einen eigenen Bahnhof mit S1 Verbindung nach Ffm und Wiesbaden. Es besteht ein Buslinienverkehr in die Kreisstadt Hofheim. Von der Wohnung sind es 350 m zum Mainufer und 250 m zu den Feldern. In Fußnähe gibt es Bäcker, Gaststätten, Apotheke, Kindergarten und Grundschule. Flughafen, Main-Taunus-Zentrum, die Innenstädte von Frankfurt und Wiesbaden sind in 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar.