Gut geschnittene, helle 3 Zimmer Einliegerwohnung mit EBK in ruhiger Lage in Aichtal Neuenhaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich als Einliegerwohnung im Souterrain in einem Einfamilienhaus in Aichtal-Neuenhaus. Das EG und DG wird durch die Eigentümer bewohnt. Das Haus wurde 2022 umfassend saniert. Unter anderem wurde eine Pelletheizung eingebaut und das Dach gedämmt. Die Wohnung besteht aus 3 geräumigen Zimmern und wurde 2023 größtenteils mit neuem Fußboden ausgestattet. Im Wohn- und Esszimmer wurde hochwertiges Eiche Echtholzparkett verlegt, im Schlafzimmer und in der Küche Vinyl in Holzoptik. Die weiße Küche wurde im Jahr 2022 neu eingebaut und wird mit Elektrogeräten zur Nutzung überlassen. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Abstellraum direkt beim Wohnungseingang. In den Jahren 2022-2024 wurden darüber hinaus diverse kleinere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Direkt im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich eine Ost-Terrasse mit 7 m², die mit vermietet wird und ausschließlich durch die Mieter genutzt werden kann. Südlich an die Wohnung grenzt ein Garten, der ausschließlich durch die Eigentümer genutzt wird. Eine Waschmaschine kann direkt im Bad angeschlossen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Die Wohnung kann ab dem 01.12.2024 bezogen werden, ein Startdatum des Mietvertrags ist nach Rücksprache festzulegen. Die Nebenkosten beinhalten die vorausichtl. Stromkosten der Wohnung.
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in Aichtal-Neuenhaus. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 760, 809 und N89. Der Ortskern mit Bäckerei, Post und Metzgerei ist fußläufig erreichbar.