Gut geschnittene, sanierte 2,5-Zi.-Whg. mit Balkon und Gartennutzung sowie Stellplatzoption
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064007
In Esslingen am Neckar, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Das Dach wurde 2018 neu gedämmt und eingedeckt, zudem wurden 2017 eine neue Gasheizung und 2016 eine neue Hauseingangstüre verbaut. Der Balkon wurde 2009 neu gefliest und 2007 die Fassade neu gestrichen sowie die Wasserleitungen in der Küche erneuert.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf rund 63 m² Wohnfläche. Mit 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ist die Immobilie ideal für Singles und Paare geeignet. Zum Grundriss gehört zudem ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung Jalousien.
Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines Balkons. Der nutzbare Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses, eine Option auf einen Stellplatz ist ebenso vorhanden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 436 €.
Ausstattung
+ In naturnaher Lage von Esslingen am Neckar (Hauptstraße), zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons sowie Gartennutzung
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2018, Hausgeld: ca. 436 €
+ Die solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und Jalousien
+ Option auf Stellplatz, ein Kellerraum rundet das umfangreiche Angebot ab
Lage
Lage: Naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine zentrale und dennoch grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte und Drogerie bereits in ca. 1 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, gute Anbindung an Fernstraßennetz
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018