Gut geschnittene, sonnige und ruhige 3-ZKB Wohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 77 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1990. Ausstattung: - Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank - Funktionales Arbeits- oder Kinderzimmer - Moderne und hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 (gegen Ablöse mit allen Geräten 6.500,- entspricht 50%, Bedienungsanleitungen und Kaufbelege liegen vor.) - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Balkon mit Blick ins Grüne - großzügigem und geräumigem Flur - Abstellraum und Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum im Haus - Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung liegt im Eduard-Mühlbauer-Weg, einer begehrten Wohngegend von Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Buslinien 7, 8, 8A und N7 bringen Sie vom Theodor Heuss Platz direkt in die Stadt. Auch das Universitätsklinikum und die Universität sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Sonstiges: Miete: 950,- € kalt Nebenkosten: 325 € Kaution: 3 Nettokaltmieten Einzugsdatum: ab sofort verfügbar Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, oder Alleinstehende, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage in Regensburg suchen und schätzen. Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Lage
Das Objekt liegt in Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke und Ärzte. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.