Gut geschnittene Wohnung in Hamburg-Eppendorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
repräsentatives Wohnhaus der 20er Jahre mit Aufzug. 2 Zimmer, Küche, Vollbad/WC, Flur sowie Abstellkammer und 3 französische Balkone. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 72,23 m².
Ausstattung
Parkettboden in den Zimmern; Küche mit Linoleumboden und weißem Wandfliesenschild; Badezimmer mit weiß gefliestem Boden und weißen Wandfliesen mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne und Duschmöglichkeit in der Wanne; zentrale Beheizung und Warmwasser-Versorgung durch Fernwärme; Fenster mit Isolierverglasung; Kabel-TV. Die Wohnung wird vermieterseits ohne Kücheneinbauten/-geräte vermietet.
Lage
zentrumsnah, in unmittelbarer Nähe zur St. Johannis Kirche und dem Alsterlauf, U-Bahn „Kellinghusenstraße“ U1 (blau) und U3 (gelb), sowie Buslinien 22 (bis S-Blankenese), 25 (bis Bf. Altona) und 118 (bis U Wandsbek-Gartenstadt). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken und Restaurants sind sowohl am nahegelegenen Winterhuder Marktplatz, als auch an der Eppendorfer Landstraße vorhanden.
Sonstiges
Für das Gebäude, in dem sich die angebotene Mietfläche befindet, liegt ein Energieausweis in Form eines Energieverbrauchsausweises vor. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 144,00 [kWh/(m²*a)] und der Primärenergieverbrauch beträgt für das Gebäude 187,00 kWh/(m²*a). Hinzuzurechnen sind 0 kWh pro Jahr und Gebäudenutzfläche entspr. § 29 Abs. 2 Ziffer 2 EnEV. Der Gesamtwert des Endenergieverbrauchs des Hauses, in dem sich die angebotene Mietfläche befindet, beträgt demnach 144,00 kWh/(m²*a). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Gebäudes, in dem sich die angebotene Nutzfläche befindet, erfolgt durch Fernwärme. Im Hinblick auf die Zulässigkeit der Miete weisen wir darauf hin, dass die Vormiete ein Jahr vor Beendigung des Vormietverhältnisses EUR 1.050,00 betrug. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben der Eigentümerin der Richtigkeit entsprechen. Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.